2024房子買賣委托合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的占地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的規劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權終止日期為__________。第二條房屋價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。3.3過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。第四條附加條款4.2乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3雙方應共同維護房屋及小區的安全、整潔和和諧。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.支付憑證

7.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。

3.過戶：指房屋所有權、土地使用權等產權由一方轉移至另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

2.甲方延遲過戶：甲方應按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，如延遲過戶，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

3.房屋現狀與合同描述不符：乙方應在交付房屋時對房屋現狀進行驗收，如發現與合同描述不符，應及時與甲方溝通，甲方應承擔相應責任。

4.乙方擅自改變房屋結構和用途：乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途，如乙方違反規定，應承擔違約責任。

5.房屋及小區的安全、整潔和和諧：雙方應共同維護房屋及小區的安全、整潔和和諧，如一方發現另一方有損害小區利益的行為，應積極溝通解決。五、所有應用場景：1.個人之間的