2024房產官司起訴狀合同編號：__________【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯系人及聯系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯系人及聯系方式】第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于【填寫房產地址】，房產證號：【填寫房產證號】，房產面積：【填寫房產面積】，房產結構：【填寫房產結構】。1.2乙方自【填寫入住時間】起，合法居住于該房產，并按期向甲方支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。3.2乙方應在每月【填寫支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫逾期違約金比例】作為逾期違約金。第四條房產使用及維修4.1乙方應合理使用房產，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方應負責房產的日常維修、養護，確保房產及設施、設備的安全運行。4.3甲方應在租賃期內負責房產的結構安全、公共部位的維修，確保房產符合居住安全標準。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。5.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。5.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供房產的，應支付乙方違約金【填寫違約金金額】。6.2乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金【填寫違約金金額】。6.3雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.租金支付憑證4.房產維修、養護記錄5.合同變更、解除協議6.違約金支付憑證7.爭議解決法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.甲方未按約定履行維修、養護義務，認定違約。4.乙方未按約定合理使用房產，認定違約。5.雙方未按約定履行合同義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產所有權人。2.乙方：指房產的當前使用人。3.租金：指乙方按月支付給甲方的房產使用費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的期限。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產。解決辦法：協商解決或向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：協商解決或向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.問題：房產設施、設備損壞。解決辦法：乙方負責維修，如有爭議，協商解決或向法院提起訴訟。4.問題：合同變更、解除。解決辦法：簽訂變更、解除協議，并留存相關證據。5.問題：房產維修、養護糾紛。解決辦法：協商解決或向法院提起訴訟，要求違約方承擔維修