2024房地產普通買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條標的房產1.1標的房產位于__________（詳細地址），房屋所有權證號/不動產權證書號：__________。1.2標的房產的房屋結構、面積、戶型、建筑年代等基本情況詳見附件一。第二條成交價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買標的房產。2.2買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元支付給出賣人。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，買受人應按照出賣人要求的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1出賣人應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產的所有權轉移給買受人。3.2雙方應共同配合辦理標的房產的過戶手續，過戶費用由買受人承擔。3.3買受人應自標的房產所有權轉移之日起，承擔標的房產的一切管理和維護責任。第四條權利和義務4.1出賣人應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、擔保、查封等權利限制。4.2出賣人應保證標的房產不存在任何質量問題，如因質量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。4.3買受人應按照本合同約定支付房款，并承擔過戶手續所需費用。4.4買受人應自標的房產所有權轉移之日起，遵守相關物業管理規定，維護標的房產的正常使用和秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總房款的__________%。5.2出賣人未按照本合同約定交付標的房產的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。5.3買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：標的房產基本情況（此處附上標的房產的房屋結構、面積、戶型、建筑年代等基本情況）附件二：房屋所有權證/不動產權證書復印件（此處附上房屋所有權證/不動產權證書復印件）一、附件列表：1.標的房產基本情況

2.房屋所有權證/不動產權證書復印件二、違約行為及認定：1.出賣人未按照本合同約定交付標的房產的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。

2.買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總房款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.標的房產：指本合同約定的出賣人愿意出售給買受人的房地產。

2.過戶：指將標的房產的所有權從出賣人名下轉移至買受人名下的法律行為。

3.違約金：為本合同總房款的一定比例，作為違約方未履行合同約定時的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房產權屬糾紛：在合同簽訂前，出賣人應保證標的房產的權屬清晰，如發生權屬糾紛，買受人可要求出賣人承擔違約責任。

2.標的房產質量問題：出賣人應保證標的房產不存在任何質量問題，如發現質量問題，買受人可要求出賣人承擔維修責任或賠償責任。

3.過戶手續辦理：雙方應共同配合辦理標的房產的過戶手續，如因一方原因導致過戶手續辦理緩慢，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房地產買