餐飲企業廠房出租合同樣本合同編號：__________餐飲企業廠房出租合同第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯系方式：__________1.1.4出租方代表：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯系方式：__________1.2.4承租方代表：__________第二章：租賃廠房基本信息2.1廠房位置2.1.1廠房地址：__________2.1.2廠房面積：__________2.2廠房用途2.2.1廠房用途：餐飲企業經營活動第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3租賃期限：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付周期：__________第五章：合同解除及終止5.1合同解除條件：__________5.2合同終止條件：__________5.3違約責任：__________（注：以上僅為合同的第一章至第五章，后續章節將根據您的要求繼續提供。）第六章：維修與保養6.1維修責任6.1.1出租方應保持廠房及附屬設施處于適用狀態，并承擔廠房的日常維修保養責任。6.1.2承租方應合理使用并負責日常小修，不得擅自改變廠房結構或進行大修。6.1.3出租方應在接到維修通知后及時進行維修，不得拖延。6.2維修費用6.2.1因出租方原因導致的維修費用由出租方承擔。6.2.2因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第七章：保險責任7.1出租方應為其所有的廠房投保綜合保險，包括火災、盜竊等。7.2承租方應為其經營所需的設備及物品投保相應的保險。7.3任何因保險事故造成的損失，各自向保險公司索賠，不得互相追償。第八章：使用與改造8.1使用范圍8.1.1承租方應按合同約定用途使用廠房，不得從事非法活動。8.1.2承租方需進行裝修或改造時，必須得到出租方書面同意，并遵守相關法規。8.2改造費用8.2.1出租方同意的改造費用由雙方協商承擔。8.2.2承租方未經同意擅自改造的，應承擔全部費用，并賠償由此造成的損失。第九章：違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未能履行維修義務，導致承租方經營受影響的，應承擔相應責任。9.1.2出租方提前解除合同，應按合同約定向承租方支付違約金。9.2承租方違約9.2.1承租方逾期支付租金，應按日支付滯納金。9.2.2承租方違反合同約定使用廠房，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。第十章：爭議解決10.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。10.2若協商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，雙方應繼續履行合同，不得以爭議為由拒絕履行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1因不可抗力導致的一方或雙方不能履行合同，可根據情況部分或全部免除責任。11.2.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，包括電子郵件、傳真或快遞。12.1.2通知送達應以快遞簽收或電子郵件發送成功為準。12.2通知效力12.2.1雙方應確保提供的聯系方式準確有效，任何因聯系方式錯誤導致的損失自行承擔。12.2.2通知自送達之日起生效。第十三章：合同變更與轉讓13.1合同變更13.1.1雙方同意變更合同時，應書面簽署變更協議。13.1.2變更協議與原合同具有同等法律效力。13.2合同轉讓13.2.1未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。13.2.2同意轉讓的，轉讓方應保證受讓方繼續履行合同。第十四章：保密條款14.1保密信息14.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密應予以保密。14.1.2保密期限自合同生效起算，至合同終止或商業秘密公開之日止。14.2保密義務14.2.1任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。14.2.2保密義務不因合同終止而終止。第十五章：附則15.1合同效力15.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同的附件和補充協議是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2語言及適用法律15.2.1合同以中文為準。15.2.2合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：附件一：廠房平面圖