劇院租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同方”指甲方和乙方。1.1.2“劇院”指甲方所擁有的位于[地址]的劇院。1.1.3“租賃期間”指本合同第3.1條約定的租賃期限。1.1.4“租金”指本合同第4.1條約定的租賃費用。第二章劇院租賃2.1租賃物2.1.1甲方同意將劇院租賃給乙方使用。2.1.2乙方同意租賃甲方所擁有的劇院，并按照本合同的約定支付租金。2.2租賃期間2.2.1租賃期間為[開始日期]至[結束日期]。2.2.2除非本合同另有約定，租賃期間不得延長。第三章租金與支付3.1租金3.1.1乙方應按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。3.1.2甲方應在收到租金后向乙方開具租金收據。3.2租金支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：3.2.1.1銀行轉賬：乙方將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。3.2.1.2現金支付：乙方以現金形式向甲方支付租金。3.3租金逾期3.3.1若乙方逾期支付租金，甲方有權按照本合同第8.1條約定的方式追究乙方的違約責任。第四章維護與維修4.1維護責任4.1.1甲方應確保劇院在交付乙方使用前符合安全、衛生等相關要求。4.1.2乙方應合理使用并妥善維護劇院，確保劇院設施完好。4.2維修責任4.2.1劇院在使用過程中如出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。4.2.2甲方應在接到通知后盡快進行維修，確保劇院的正常使用。4.3更換與升級4.3.1甲方有權在租賃期間對劇院進行更換或升級，但應提前通知乙方。4.3.2甲方進行更換或升級時，應確保乙方正常使用劇院的需求不受影響。第五章保險責任5.1甲方保險責任5.1.1甲方應購買并維持有效的財產保險，保障劇院在租賃期間的安全。5.1.2甲方購買的保險應包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。5.2乙方保險責任5.2.1乙方應購買并維持有效的責任保險，保障乙方在使用劇院期間的人身和財產安全。5.2.2乙方購買的保險應包括但不限于第三方責任、意外傷害等風險。5.3保險理賠5.3.1若劇院在租賃期間發生保險事故，甲、乙雙方應按照本合同約定承擔相應責任。5.3.2甲、乙雙方應在保險事故發生后及時通知對方，并積極協助辦理保險理賠手續。第六章使用規則6.1使用范圍6.1.1乙方僅可將劇院用于文化活動、演出、會議等合法用途。6.1.2乙方不得將劇院用于任何非法活動或違反公序良俗的活動。6.2使用時間6.2.1乙方應在租賃期間內按照約定的時間使用劇院。6.2.2乙方如需延長使用時間，應提前向甲方提出申請，并支付相應的租金。6.3場地布置6.3.1乙方有權根據活動需要對劇院內部進行布置，但不得損壞劇院設施。6.3.2乙方應在活動結束后將劇院恢復原狀，不得留有痕跡。6.4安全管理6.4.1乙方應遵守劇院的安全管理制度，確保活動安全。6.4.2乙方應指定專人負責活動現場的安全管理。第七章轉租與轉讓7.1轉租7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將劇院全部或部分轉租給第三方。7.1.2乙方如需轉租，應向甲方提出申請，并經甲方書面同意。7.2轉讓7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。7.2.2乙方如需轉讓，應向甲方提出申請，并經甲方書面同意。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未能履行本合同約定的義務，應向乙方支付違約金。8.1.2甲方違約導致乙方無法正常使用劇院，乙方有權解除本合同。8.2乙方違約8.2.1乙方未能履行本合同約定的義務，應向甲方支付違約金。8.2.2乙方違約導致劇院損壞或無法正常使用，甲方有權解除本合同。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，甲乙雙方同意提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。9.2仲裁費用9.2.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.2.2甲方和乙方應各自承擔其律師費用和差旅費用。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1本合同一經簽訂，甲乙雙方均不得單方面變更合同內容。10.1.2甲乙雙方如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議。10.2合同的終止10.2.1合同在租賃期滿后自動終止。10.2.2甲乙雙方均有權提前終止本合同，但應提前通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。10.3合同的解除10.3.1甲乙雙方在合同履行過程中如發生不可抗力等特殊情況，可解除本合同。10.3.2甲乙雙方解除合同時，應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定承擔相應責任。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方應對本合同的條款和內容予以保密。11.1.2未經對方書面同意，甲乙雙方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用本合同信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.2.2甲乙雙方在保密期限內如因法律規定或司法程序要求必須披露保密信息的，不視為違約。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1甲方擁有劇院的名稱、標識、設計等所有相關知識產權。12.1.2乙方在租賃期間所創作的作品，其知識產權歸乙方所有。12.2知識產權許可12.2.1甲方許可乙方在租賃期間使用劇院的名稱、標識等知識產權。12.2.2乙方使用甲方知識產權時，應遵守相關法律法規，不得侵犯他人知識產權。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于戰爭、地震、火災、洪水、疫情等。13.2不可抗力處理13.2.1甲乙雙方因不可抗力無法履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2.2甲乙雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，盡量減少損失。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.2甲乙雙方在此確認，對中華人民共和國法律有充分了解，并自愿接受其約束。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應優先通過友好協商解決。14.2.2若協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1完整協議15.1.1本合同構成甲乙雙方的完整協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。15.1.2任何修改或補充本合同的內容，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽署。15.2合同的分割15.2.1本合同的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。15.2.2甲乙雙方應盡力尋找替代條款，以實現本合同的目的和意圖。附件：附件一：劇院平面圖附件二：劇院設施清單附件三：