旅游度假用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________旅游度假用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________第二章：用地基本情況2.1用地位置用地位于__________（具體位置），總占地面積__________平方米。2.2用地性質(zhì)該用地性質(zhì)為__________（如：旅游度假用地），已取得__________（如：土地使用權(quán)證）等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3用地現(xiàn)狀該用地現(xiàn)狀為__________（如：已開發(fā)/未開發(fā)），周邊配套設(shè)施包括__________（如：道路、水電等）。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整），即每平方米價(jià)格為人民幣__________元。3.2價(jià)格調(diào)整若遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方同意根據(jù)__________（如：市場評估價(jià)）對轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.3支付方式買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：3.3.1首付款：買方在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%（如：30%），即人民幣__________元。3.3.2尾款：買方在辦理完用地過戶手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣__________元。第四章：用地交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將用地交付給買方。4.2交付條件賣方應(yīng)保證用地具備以下交付條件：4.2.1用地已取得__________（如：土地使用權(quán)證）等相關(guān)權(quán)屬證明。4.2.2用地現(xiàn)狀符合__________（如：規(guī)劃要求）。4.3過戶手續(xù)雙方同意在用地交付后__________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理用地過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除在以下情況下，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：5.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.1.2一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__________%（如：20%），并賠償因此給守約方造成的損失。5.3爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（如：合同簽訂地）人民法院提起訴訟。（注：以上僅為合同第一章至第五章的內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)請根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充。）第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證賣方保證用地不存在任何質(zhì)量瑕疵，符合國家關(guān)于旅游度假用地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1在用地交付后，買方對用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2.2如因賣方原因?qū)е掠玫爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因買方原因?qū)е掠玫爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：不可抗力7.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。7.2處理7.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力帶來的影響。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下的用地所涉及的知識產(chǎn)權(quán)（如：規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格等）歸__________方所有。8.2使用權(quán)許可賣方同意在用地轉(zhuǎn)讓后，買方有權(quán)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。8.3侵權(quán)責(zé)任如因賣方原因?qū)е沦I方在使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)時(shí)受到侵權(quán)指控，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方對在本協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十章：法律適用及爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（如：合同簽訂地）人民法院提起訴訟。10.2.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至爭議得到解決。（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第十一章：環(huán)保及安全生產(chǎn)11.1環(huán)保責(zé)任雙方同意在用地開發(fā)建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。11.2安全生產(chǎn)雙方應(yīng)確保在用地開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，預(yù)防事故發(fā)生。第十二章：稅務(wù)及財(cái)務(wù)12.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)國家稅務(wù)法律法規(guī)，各自承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的稅務(wù)責(zé)任。12.2財(cái)務(wù)報(bào)表賣方應(yīng)提供用地的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括用地的資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益等情況。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意在用地交付后，買方應(yīng)對用地進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)賠償如用地在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，買方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為__________（賣方地址）和__________（買方地址）。第十五章：其他條款15.1整體轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的用地轉(zhuǎn)讓包括用地本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。15.2權(quán)利瑕疵賣方保證對本協(xié)議項(xiàng)下的用地享有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。15.3完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了雙方以前所有的口頭或書面協(xié)議。15.4可分割性本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.5修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。