商業園區買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：___________________地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_______________________乙方（買方）：___________________地址：_________________________聯系電話：_____________________聯系人：_______________________一、商業園區基本情況1.1甲方出售的商業園區位于________________，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2商業園區內共有____棟建筑，分別為：____棟教學樓、____棟辦公樓、____棟宿舍樓等。1.3商業園區周邊配套設施齊全，包括：餐飲、住宿、交通等。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買商業園區的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本協議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應在交付房產證之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。2.4甲方在收到乙方全部購房款后，應及時為乙方辦理房產證過戶手續。三、交付及驗收3.1甲方應在本協議簽署之日起____個月內，將商業園區交付給乙方使用。3.2乙方應對商業園區進行驗收，如發現不符合本協議約定的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。3.3驗收合格后，乙方應支付剩余購房款。若驗收不合格，甲方應按照乙方要求進行整改，直至達到約定標準。四、權利義務4.1甲方應保證商業園區的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應協助乙方辦理房產證過戶手續，并承擔相關稅費。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，并妥善使用、維護商業園區。4.4乙方在購買商業園區后，不得以任何理由要求退還。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付商業園區，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款的日利率為____‰。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業園區所有權證明文件2.商業園區土地使用權證明文件3.商業園區建筑設計及規劃審批文件4.商業園區現狀測繪報告5.商業園區權屬清晰證明文件6.乙方資質證明文件7.定金收據8.房產證過戶相關稅費支付證明9.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付商業園區，構成逾期交付。2.甲方未能保證商業園區權屬清晰，導致合同無法履行。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，構成逾期付款。4.乙方未按照約定使用、維護商業園區，導致財產損失。5.雙方未履行協商解決爭議的義務，導致糾紛升級。三、法律名詞及解釋：1.商業園區：指位于特定地點，具備一定規模，用于商業、辦公、居住等用途的綜合性建筑群。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間將商業園區交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間向甲方支付購房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付商業園區。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方在規定時間內交付商業園區。2.問題：甲方未能保證商業園區權屬清晰。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在規定時間內支付購房款。4.問題：乙方未按照約定使用、維護商業園區。解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同約定，恢復商業園區原狀，并支付因此產生的費用。5.問題：雙方發生爭議，未能達成一致解決方案。解決辦法：雙方可協商選擇調解或仲裁解決爭議，如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業園區出售方與購買方之間