建房承包合同書合同編號：__________鑒于甲方需要建設一棟房屋，并且乙方具備相應的建設能力和經驗，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設內容1.1建設地址：____________________1.2建設面積：____________________1.3建設風格：____________________1.4建設預算：____________________第二條乙方責任2.1乙方應按照甲方的要求，按時按質完成房屋的建設工作。2.2乙方應保證房屋建設過程中所需材料的質量，并負責辦理相關建設手續。2.3乙方應承擔建設過程中發生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費等。第三條甲方責任3.1甲方應按照合同約定的時間向乙方支付建設款項。3.2甲方應提供建設房屋所需的場地、水源、電源等基礎設施。3.3甲方應協助乙方辦理建設過程中所需的各種手續。第四條合同價格4.1雙方確認，房屋建設的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.1合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方人民幣__________元整作為預付款。4.2.2房屋建設過程中，乙方按工程進度向甲方提交付款申請，甲方應在接到申請后七個工作日內支付相應款項。4.2.3房屋建設完成后，甲方支付乙方剩余的合同價款。第五條工期5.1雙方確認，房屋建設的工期為____個月。5.2乙方應按照合同約定的工期完成房屋建設。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的____%。5.3如因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方可協商延長工期。第六條質量保證6.1乙方應保證房屋建設的質量，確保房屋符合國家相關標準和規范。6.2房屋建設完成后，乙方應承擔____個月的質保期。質保期內，如房屋出現質量問題，乙方應及時予以修復。6.3質保期滿后，如有質量問題，乙方應根據實際情況予以修復，費用由雙方協商解決。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同價款的____%。7.2本合同履行過程中，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同價款的____%作為賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋建設設計圖紙及技術參數一、附件列表：1.房屋建設設計圖紙2.房屋建設技術參數3.建設材料清單4.施工進度計劃5.付款申請及報銷單6.質量保證書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或工程款項2.乙方未按約定時間完成建設任務或擅自變更建設內容3.乙方使用不符合約定的材料或工藝4.乙方未按約定協助甲方辦理建設手續5.甲方未按約定提供建設所需基礎設施6.甲方未按約定支付違約金或賠償金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋建設義務的一方2.乙方：指承擔房屋建設責任的一方3.合同價款：指雙方約定的房屋建設總費用4.違約金：指一方違約時應支付給對方的經濟賠償5.質保期：指乙方對房屋質量承擔保證的時間期限6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預付款或工程款項解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求按時支付；必要時可依法申請仲裁或起訴2.乙方延遲完成建設任務或擅自變更建設內容解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求按約定完成；必要時可依法申請仲裁或起訴3.乙方使用不符合約定的材料或工藝解決辦法：甲方應要求乙方立即整改，并承擔相應責任4.乙方未按約定協助甲方辦理建設手續解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其履行協助義務5.甲方未按約定提供建設所需基礎設施解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其提供所需基礎設施五、所有應用場景：1.個人或企業為建設新房而與施工方簽訂合同2.政府或企事業單位為建設