商業(yè)租賃合同模板辦公空間租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公空間，并遵守相關(guān)條款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃辦公空間1.1甲方出租給乙方的辦公空間位于___________（地址），總面積為_(kāi)__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間僅限于合法用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)辦公空間的維修與保養(yǎng)，確保辦公空間的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公空間及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況，需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)租賃合同模板2.租賃辦公空間平面圖3.租金支付證明4.押金支付證明5.辦公空間維修與保養(yǎng)記錄6.合同變更與解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供辦公空間或辦公空間不符合約定。2.甲方未按約定維修與保養(yǎng)辦公空間。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用辦公空間及附屬設(shè)施。5.雙方未按約定提前解除或變更合同。6.甲方提前解除合同未支付違約金。7.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公空間并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的辦公空間使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：辦公空間不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按約定提供符合要求的辦公空間。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，支付滯納金。3.問(wèn)題：辦公空間損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，乙方合理使用，損壞及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：提前解除或變更合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，提前解除或變更合同，并按約定支付違約金。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)