2024房屋抵押借款協議范本合同編號：__________房屋抵押借款協議身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方需要資金，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方作為借款的擔保，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、期限和用途1.1本協議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。1.3甲方保證所借款項用于合法用途，并按照約定的還款計劃及時償還貸款。第二條房屋抵押2.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，作為本協議項下貸款的擔保。2.2甲方應在本協議簽訂之日起__________日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并將復印件提交給乙方。2.3甲方應確保抵押房屋的安全、整潔，如有損壞，甲方應及時修復。第三條還款方式和利息3.1甲方應按照下列還款計劃償還貸款：（1）貸款發放之日起__________個月內，每月償還貸款本金__________元，利息按剩余本金計算；（2）自第__________個月起，每月償還貸款本金__________元及利息。3.2貸款利率為__________%，按年計息，利息計算方式為復利。3.3甲方提前還款的，乙方有權按實際借款期限收取利息。第四條違約責任4.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或者未按照約定的還款計劃償還貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。4.2甲方未按照本協議約定的期限辦理房屋抵押手續的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定的期限發放貸款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.貸款申請表6.房屋抵押登記證明7.還款計劃表8.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款或未按照約定的還款計劃償還貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.甲方未按照本協議約定的期限辦理房屋抵押手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定的期限發放貸款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指需要資金并將其擁有的房屋抵押給貸款方作為借款擔保的一方。2.貸款方：指提供貸款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物：指甲方擁有的房屋，作為借款的擔保。4.貸款金額：指本協議項下的借款金額。5.貸款期限：指貸款方同意貸款的時間期限。6.違約金：指一方違反本協議約定時，另一方要求支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款或未按照約定的還款計劃償還貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。2.問題：甲方未按照本協議約定的期限辦理房屋抵押手續。解決辦法：乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定的期限發放貸款。解決辦法：甲方有