2024房地產聯合開發合作協議書范本合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于：1.甲方是一家具備房地產開發資質的企業，擁有豐富的房地產開發經驗和技術實力；2.乙方是一家具備房地產項目開發經驗的企業，對項目所在地市場有深入了解和掌握；3.甲方和乙方均看好項目所在地的發展前景，愿意共同合作開發房地產項目；4.雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下合作協議：第一條合作項目1.1項目名稱：_____________________1.2項目地點：_____________________1.3項目規模：_____________________1.4項目投資估算：_____________________第二條合作方式2.1甲方負責項目的投資、融資及工程建設的組織與管理；2.2乙方負責項目的前期調研、土地征用、規劃報批及銷售策劃等工作；2.3甲方和乙方共同參與項目的施工監理、質量控制及竣工驗收等工作。第三條合作期限3.1本合作協議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年；3.2合作期限屆滿前，雙方可協商續簽合作協議。第四條權益分配4.1項目利潤按照甲方占____%，乙方占____%的比例分配；4.2項目成本及相關費用按照甲方承擔____%，乙方承擔____%的比例分擔。第五條責任及義務5.1甲方應按照合作協議約定的投資額度及時足額投入資金，確保項目順利進行；5.2乙方應按照合作協議約定的工作內容，積極履行職責，確保項目按期完成；5.3甲方和乙方應相互配合，共同解決項目過程中出現的問題，確保項目順利推進。第六條違約責任6.1任何一方違反合作協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合作協議總金額的____%；6.2因不可抗力導致一方不能履行合作協議的，該方應立即通知對方，并在必要時采取措施減少損失，不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合作協議。第七條爭議解決7.1雙方在履行合作協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；7.2若協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合作協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合作協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合作協議具有同等法律效力；8.3本合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目合作協議2.投資證明文件3.融資計劃書4.土地征用文件5.規劃設計圖紙6.施工監理合同7.質量控制合同8.竣工驗收報告9.銷售策劃方案10.項目成本預算11.合作協議的補充協議二、違約行為及認定：1.違反投資額度及投資時間：甲方未能按照約定及時足額投入資金。2.違反工作職責：乙方未能按照約定完成前期調研、土地征用、規劃報批及銷售策劃等工作。3.違反合作協議：雙方未能按照約定的利潤及成本分配比例進行分配。4.違反爭議解決約定：雙方未能按照約定的方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發資質：指符合國家法律法規規定的，具備從事房地產開發經營活動的條件。2.前期調研：指對項目所在地的市場、土地、規劃等方面進行調查和研究。3.土地征用：指依法對農民集體土地實行征收，并給予補償的行為。4.規劃設計：指對建設項目的設計方案進行制定和審批。5.施工監理：指對建設項目的施工過程進行監督管理，確保工程質量、安全、進度等方面符合約定要求。6.質量控制：指對建設項目的質量進行監督和管理，確保工程質量符合國家標準和約定要求。7.竣工驗收：指對建設項目完成后進行驗收，確保工程質量、安全、功能等方面符合約定要求。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.資金不足：提前與金融機構溝通，爭取更多的融資渠道。2.土地問題：加強與政府部門溝通，確保土地征用及審批進度。3.設計變更：及時與設計單位溝通，確保設計方案的合理性和可行性。4.施工進度延誤：與施工單位簽訂嚴格的施工合同，并加強對施工進度的監督。5.銷售困難：制定合理的銷售策略，并與銷售團隊密切合作。6.爭議解決：在爭議發生時，嘗試友好協商解決，如協商不成，則及時啟動法律程序。五、所有應用場景：1.雙方均為具備房地產開發經驗的企業，希望共同合作開發項目。2.雙方看好項目所在地的市場前景，希望通過合作實現共贏。3.雙方希望在