房屋買賣協議書合同范文模板合同編號：__________房屋買賣協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全的權利出售位于__________（房屋地址）的房產（房產證號：__________），現甲乙雙方經協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積，如：棟數、樓層、戶型、面積等）1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現狀：__________（描述房屋現狀，如：裝修情況、使用情況等）。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元成交。2.2乙方應在簽署本協議之日起七個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照雙方約定的時間將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后，按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按照約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給乙方。4.3乙方如未能按照約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元給甲方。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房產證4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算表7.付款憑證8.收款憑證9.房屋交付確認書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋或提供房屋與合同描述不符，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋或未按約定辦理過戶手續，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產證：指房屋所有權證。4.過戶：指將房屋所有權轉移至乙方名下的手續。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協助乙方辦理過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時間交付房屋或協助辦理過戶手續。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付房款。3.問題：房屋現狀與合同描述不符。解決辦法：甲方應按照合同約定提供房屋，如實際情況與合同描述不符，乙方有權要求甲方進行整改或退還部分房款。4.問題：過戶手續辦理過程中遇到問題。解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續，如遇問題，雙方可共同尋求專業律師或相關部門的幫助解決。五、所有應用場