抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：二、受讓方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：三、轉(zhuǎn)讓房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：3.2房屋產(chǎn)權(quán)及負(fù)擔(dān)情況：甲方保證，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方支付方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方未按約定履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓價款。四、房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方保證，乙方具有購買該房屋的完全民事行為能力，并能夠獨立承擔(dān)合同義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【】%。6.2若甲方無法按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的【】%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋過戶申請表8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋享有完整的所有權(quán)，存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。3.乙方未能按照約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方未能保證具有購買房屋的完全民事行為能力，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指債務(wù)人以其擁有的房屋所有權(quán)抵債，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)的債務(wù)人。3.受讓方：指接受房屋所有權(quán)的債權(quán)人。4.定金：指乙方為保證履行協(xié)議，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：甲方未能保證房屋享有完整的所有權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，確保房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.問題：乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人以其擁有的房屋所有權(quán)抵債。2