徐州市健身房租賃協議合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于徐州市的健身房物業，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的健身房物業，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃物業1.2乙方同意租賃甲方提供的健身房物業，并按照本協議約定的條款和條件使用和經營。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應妥善保管租賃物，并確保租賃物在租賃期間的安全和完好。4.3乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需要轉租，應事先征得甲方的書面同意。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修責任由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。6.2甲方不得提前解除合同，除非乙方嚴重違反本協議的約定。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議租金的__%。7.2本協議任何一方因不可抗力導致無法履行協議的，不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.健身房租賃合同2.租賃物現狀照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物使用權證明文件6.保險公司提供的租賃物保險單據7.乙方經營許可證明文件8.其他相關法律法規要求的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修責任未按約定提供租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結構和用途未妥善保管租賃物導致損壞轉租未經甲方書面同意3.違約行為認定：依據合同條款和法律規定進行認定違約方需承擔違約責任，支付違約金甲方提前解除合同需賠償乙方因此遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.健身房租賃合同：指甲方將健身房物業租賃給乙方使用的合同文件2.租賃物：指甲方提供的健身房物業3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用4.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限5.違約金：指違約方需支付給守約方的經濟賠償6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金，必要時依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途解決辦法：要求乙方立即恢復租賃物原狀，違約情節嚴重的，依法解除合同。3.問題：租賃物損壞需要維修解決辦法：甲方應及時履行維修責任，如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：甲方提前解除合同解決辦法：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，具體賠償金額依據合同約定和法律規定確定。5.問題：乙方轉租未經甲方書面同意解決辦法：要求乙方立即停止轉租行為，違約情節嚴重的，依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為健身房物