沈陽市養老服務中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：沈陽市養老服務中心地址：沈陽市區街道號聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：一、租賃物業及用途1.1甲方同意將位于沈陽市區街道號的房產（具體詳見附件一）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業用于開設養老服務中心，為老年人提供生活照料、康復治療、文化娛樂等服務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修與保養5.1甲方負責對租賃物業進行定期維修與保養，確保租賃物業的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃物業損壞的，乙方負責修復，并承擔由此產生的費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件一：租賃物業明細表附件二：租賃物業現狀照片一、附件列表：1.租賃物業明細表2.租賃物業現狀照片二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。2.乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方負責修復，并承擔由此產生的費用。3.甲方未按約定履行維修與保養義務，導致租賃物業無法正常使用，甲方應承擔相應責任。4.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指沈陽市養老服務中心，擁有租賃物業并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業用于開設養老服務中心的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方違約時應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，并有權根據延遲支付的天數收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權提前解除合同并要求乙方搬離。2.乙方損壞物業：乙方應負責修復損壞部分并承擔修復費用。如乙方不修復，甲方可以自行修復，費用由乙方承擔。3.甲方未履行維修保養義務：甲方應立即履行維修保養義務，如因未履行導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.合同變更或解除：甲乙雙方應書面協議并簽字蓋章確認，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.沈陽市養老服務中心租賃物業給乙方使用，乙方用于開設養老服務中心。2.乙方按約定支付租金，甲方提供維