美的置業(yè)投資協(xié)議合同?甲方（投資方）：名稱：[投資方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被投資方）：名稱：[被投資方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具有投資能力與意愿，乙方具有良好的發(fā)展前景與項(xiàng)目資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)乙方進(jìn)行投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）投資標(biāo)的甲方本次投資的標(biāo)的為乙方[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，項(xiàng)目規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)綜合體、住宅等]。（二）項(xiàng)目進(jìn)展情況截至本協(xié)議簽署之日，乙方已完成該項(xiàng)目的[前期工作進(jìn)展，如土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過(guò)等]，并取得了[已取得的相關(guān)審批文件或證件名稱及文號(hào)]。后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)分[x]期進(jìn)行，具體建設(shè)進(jìn)度安排如下：1.一期工程：預(yù)計(jì)于[開(kāi)工日期]開(kāi)工建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容包括[具體建筑內(nèi)容，如住宅主體建筑、配套商業(yè)設(shè)施基礎(chǔ)等]，計(jì)劃于[竣工日期]竣工交付使用。2.二期工程：預(yù)計(jì)于[開(kāi)工日期]開(kāi)工建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容包括[詳細(xì)說(shuō)明]，計(jì)劃于[竣工日期]竣工交付使用。3.......（如有更多期工程，依次詳細(xì)描述）（三）投資資金用途甲方投入的資金將專(zhuān)項(xiàng)用于乙方[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等項(xiàng)目相關(guān)的合理支出。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變資金用途。二、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方本次向乙方投資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方將按照以下方式分階段向乙方支付投資款：1.第一期：在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.第二期：在乙方完成[第一期投資款使用情況的審核及相關(guān)工作，如項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到一定進(jìn)度節(jié)點(diǎn)并提交審核報(bào)告等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.第三期：在乙方完成[第二期投資款使用情況的審核及相關(guān)工作，如項(xiàng)目預(yù)售許可證取得并提交審核報(bào)告等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次支付投資款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)支付申請(qǐng)文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等情況，查閱相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)乙方投資所形成權(quán)益的相應(yīng)份額，并有權(quán)參與乙方的重大決策，行使表決權(quán)。重大決策事項(xiàng)包括但不限于乙方的經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、利潤(rùn)分配方案、增加或減少注冊(cè)資本、合并、分立、解散、清算等事項(xiàng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持與配合。對(duì)乙方提供的涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方投入的資金，用于[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行支付投資款及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主開(kāi)展[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方投入的資金，確保資金用于[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題等給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等情況的報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、銷(xiāo)售情況報(bào)告等。報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方要求的格式和內(nèi)容提供。保證所提供的與項(xiàng)目相關(guān)的文件資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述、隱瞞或重大遺漏。如因乙方提供虛假文件資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、股權(quán)或權(quán)益安排（一）股權(quán)比例1.甲方本次投資完成后，占乙方股權(quán)比例為[x]%。2.乙方原有股東股權(quán)比例相應(yīng)調(diào)整為[具體調(diào)整后的各股東股權(quán)比例]。（二）股東權(quán)利與義務(wù)1.甲方按照其持有乙方的股權(quán)比例，享有《中華人民共和國(guó)公司法》及乙方公司章程規(guī)定的股東權(quán)利，包括但不限于資產(chǎn)收益權(quán)、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照其持有乙方的股權(quán)比例，履行《中華人民共和國(guó)公司法》及乙方公司章程規(guī)定的股東義務(wù)，包括但不限于繳納出資、遵守公司章程、不得濫用股東權(quán)利損害公司及其他股東利益等義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，保障甲方作為股東的合法權(quán)益，為甲方行使股東權(quán)利提供必要的協(xié)助和便利。（三）股權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成甲方股權(quán)的工商變更登記手續(xù)，將甲方登記為乙方的股東，并向甲方簽發(fā)出資證明書(shū)、股東名冊(cè)等相關(guān)文件。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.乙方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和利潤(rùn)分配。2.在彌補(bǔ)以前年度虧損、提取法定公積金等之后，乙方應(yīng)按照甲方持有股權(quán)比例向甲方分配利潤(rùn)。利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由乙方董事會(huì)根據(jù)公司實(shí)際情況決定，但應(yīng)提前通知甲方。3.甲方有權(quán)要求乙方提供利潤(rùn)分配方案及相關(guān)財(cái)務(wù)資料，對(duì)利潤(rùn)分配情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）虧損承擔(dān)1.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生虧損，由乙方按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，以其全部資產(chǎn)承擔(dān)虧損責(zé)任。2.甲方按照其持有乙方的股權(quán)比例，以其對(duì)乙方的投資額為限承擔(dān)虧損責(zé)任。如乙方虧損導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況，減少虧損。如乙方未能改善經(jīng)營(yíng)狀況，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益持續(xù)受損，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利，維護(hù)自身權(quán)益。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照投資款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用甲方投入的資金，擅自改變資金用途，乙方應(yīng)立即返還擅自使用的資金，并按照該部分資金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假文件資料給甲方，乙方應(yīng)返還甲方已支付的投資款，并按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，如甲方的損失難以計(jì)算，按照投資款總額的[x]%進(jìn)行賠償。如乙方的違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照投資款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下情形下終止：本協(xié)議約定的投資事項(xiàng)全部完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)需履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________