購房退房協議書合同編號：__________購房退房協議書一、甲方（賣方）信息1.1甲方名稱（全稱）：____________________1.2甲方地址（注冊地）：____________________1.3甲方聯系人：____________________1.4甲方聯系電話：____________________二、乙方（買方）信息2.1乙方名稱（全稱）：____________________2.2乙方地址（居住地）：____________________2.3乙方聯系人：____________________2.4乙方聯系電話：____________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方為明確雙方在購房及退房過程中的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質：____________________第二條購房及付款方式2.1房屋成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本協議簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元；（3）乙方按照合同約定完成房屋過戶手續后，向甲方支付尾款人民幣____元。2.3乙方支付的定金人民幣____元，甲方在收到定金后，應向乙方出具定金收條。本協議簽訂后，乙方如無違約行為，甲方應在房屋過戶手續辦理完成后____日內，向乙方退還定金人民幣____元。第三條退房條款3.1乙方如遇下列情況之一，有權退房：（1）甲方在簽訂本協議后，未經乙方同意，將房屋所有權轉移給第三方；（2）甲方在簽訂本協議后，故意隱瞞房屋存在重大質量問題；（3）因不可抗力因素導致本協議無法履行。3.2乙方要求退房時，應書面通知甲方。甲方收到乙方退房通知后，應在____日內回復乙方。3.3乙方退房時，應按照本協議第二條的付款方式，向甲方支付相應的房款。3.4乙方退房后，甲方應退還乙方已支付的定金人民幣____元。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣____元。4.2甲方未按本協議約定時間退還乙方定金的，應按每日____元向乙方支付滯納金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（或授權代表）：______________乙方代表（或授權代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋質量檢測報告4.定金收條5.房屋過戶手續辦理相關文件6.房屋買賣合同范本7.授權代表身份證明二、違約行為及認定：1.甲方在簽訂本協議后，未經乙方同意，將房屋所有權轉移給第三方。2.甲方在簽訂本協議后，故意隱瞞房屋存在重大質量問題。3.甲方未按本協議約定時間退還乙方定金。4.乙方未按照本協議第二條的付款方式，向甲方支付相應房款。5.乙方要求退房時，未書面通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.定金：雙方為履行合同而互相保證的金錢，違約方需支付給對方。2.不可抗力因素：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.房屋過戶手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還定金：乙方可以書面通知甲方，要求其在規定時間內退還定金，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.房屋質量問題：乙方在購房后發現房屋存在質量問題，可以與甲方協商解決，如協商不成，乙方可以依法要求甲方承擔修復費用或要求退房。3.不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應根據具體情況協商解決，必要時可以依法請求人民法院解除合同。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方