房屋抵賬協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋抵賬協(xié)議書甲方（抵債方）：__________乙方（債務(wù)方）：__________鑒于甲乙雙方在履行__________（合同名稱）過(guò)程中，乙方未能按約定期限履行還款義務(wù)，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本抵賬協(xié)議書，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵賬金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下抵賬金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），系乙方欠甲方__________（合同名稱）的債務(wù)金額。1.2乙方應(yīng)確保抵賬金額的真實(shí)性、合法性，如抵賬金額存在任何爭(zhēng)議或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條抵賬方式2.2甲方同意接受乙方抵債房產(chǎn)，作為償還債務(wù)的方式，且不再向乙方追討剩余債務(wù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將抵債房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。3.3甲方接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)價(jià)值及評(píng)估4.1抵債房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的價(jià)值不低于本協(xié)議第一條所述的抵賬金額。如房產(chǎn)價(jià)值低于抵賬金額，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額。4.3抵債房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告由乙方提供，并需甲方認(rèn)可。如評(píng)估報(bào)告存在爭(zhēng)議，雙方可共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第一條所述抵賬金額的____%。5.2如乙方未能按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.抵債房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵債房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告3.甲乙雙方簽訂的原始合同復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件5.授權(quán)委托書（如有）6.過(guò)戶手續(xù)所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方提供的抵債房產(chǎn)價(jià)值低于約定金額，視為違約。3.乙方未保證抵債房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，造成甲方損失，視為違約。4.甲方未按約定接收抵債房產(chǎn)，視為違約。5.甲方未按約定支付賠償金或違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬金額：指本協(xié)議項(xiàng)下乙方欠甲方債務(wù)的金額。2.抵債房產(chǎn)：指乙方用于抵消債務(wù)的房屋。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)抵債房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：可提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶手續(xù)的流程和所需時(shí)間，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，以加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。2.房產(chǎn)價(jià)值爭(zhēng)議：如評(píng)估報(bào)告存在爭(zhēng)議，可共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，以確定房產(chǎn)價(jià)值。3.乙方未能按約定提供真實(shí)、合法的抵債房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金或違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未按約定接收抵債房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金或違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因未能按約定期限履行還款義務(wù)，需要以房產(chǎn)抵消債務(wù)。2.甲方同意接受乙方提供的