2024小區物業管理合同合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：__________（小區名稱）物業，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區域等。（1）房屋及共用設施設備的維修、養護和管理；（2）物業公共部位的日常清潔、消毒和維護；（3）公共綠化的養護和管理；（4）公共秩序的維護，包括安全巡查、消防安全管理等；（5）物業共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造；（6）物業服務合同約定的其他事項。二、服務標準2.1甲方應按照國家和地方物業管理的相關標準和規范，提供符合乙方要求的物業管理服務。2.2甲方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理區域的秩序井然、環境優美。2.3甲方應定期對物業管理區域進行巡查、檢查，發現問題及時整改。三、服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業管理費標準，按時足額支付物業服務費。物業管理費標準為：____元/平方米·月。3.2乙方應按時支付甲方代收的各項公共費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費等。3.3乙方逾期支付物業服務費的，應按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前三個月協商一致，并簽訂書面續約協議。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求賠償損失。5.2乙方未按照約定支付物業服務費的，甲方有權催告乙方支付，并可以依法解除合同。5.3雙方違反合同約定的其他事項，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.小區規劃圖紙

2.物業管理區域詳細說明

3.物業管理費收費標準

4.公共設施設備維護保養記錄

5.物業服務人員名單及資質證明

6.甲方管理制度及流程

7.乙方房屋資料及使用情況

8.乙方個人信息及授權書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業管理服務，包括但不限于服務內容不達標、服務態度惡劣等。

2.甲方未按照約定時間完成維修、養護工作。

3.甲方未按照約定標準收取物業管理費。

4.乙方未按照約定時間支付物業服務費。

5.乙方未按照約定使用共用設施設備，造成損壞或影響他人正常使用。

6.乙方在物業管理區域內進行違法活動。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指物業公司按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理，維護環境衛生和相關秩序的活動。

2.物業服務費：指乙方支付給甲方，用于物業管理的費用。

3.公共設施設備：指物業管理區域內的，供乙方使用的設施設備。

4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業管理服務。

解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并可以要求賠償損失。

2.問題：乙方未按照約定時間支付物業服務費。

解決辦法：甲方有權催告乙方支付，并可以依法解除合同。

3.問題：甲方未按照約定標準收取物業管理費。

解決辦法：乙方有權要求甲方退還多收費用，或依法解除合同。

4.問題：乙方在物業管理區域內進行違法活動。

解決辦法：甲方有權制止，并可以要求乙方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：

1.住宅小區