個人住宅代建協議合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結構類型：____________________1.5工程預算：____________________1.6工程質量標準：____________________1.7工程進度要求：____________________二、甲方權利和義務2.1甲方應向乙方提供工程設計圖紙及相關技術資料，并保證資料的合法性、完整性和準確性。2.2甲方應按照約定時間向乙方支付工程進度款，支付款項的具體數額和時間按照本協議約定的工程進度節(jié)點支付。2.3甲方應按照約定時間向乙方支付代建服務費用，支付款項的具體數額和時間詳見本協議第六條。2.4甲方應協助乙方辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。2.5甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反國家法律法規(guī)和工程建設標準進行施工。2.6甲方應按照約定時間交付施工場地，并保證施工場地的平整、無障礙物。2.7甲方對乙方施工過程中出現的設計變更、工程洽商等問題有權提出意見和建議，并有權要求乙方按照甲方的要求進行調整。三、乙方權利和義務3.1乙方應按照約定的工程規(guī)模、結構類型、質量標準、進度要求等進行施工，確保工程質量符合約定標準。3.2乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和工程建設標準進行施工，確保施工安全。3.3乙方應按照約定時間向甲方提交工程進度報告，并按照甲方的要求進行工程進度款的申請。3.4乙方應按照約定時間向甲方支付代建服務費用，支付款項的具體數額和時間詳見本協議第六條。3.5乙方應在工程竣工后按照約定時間向甲方交付完整的工程資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等。3.6乙方應在工程竣工后按照約定時間向甲方提供工程保修書，并按照保修書約定進行工程保修。四、工程進度及付款4.1工程進度按照本協議約定的節(jié)點進行，具體進度安排詳見附件。4.2甲方按照工程進度節(jié)點向乙方支付工程進度款，支付比例按照雙方約定的比例進行。4.3甲方支付工程進度款后，乙方應按照約定時間向甲方提交相應的工程進度報告。4.4乙方應按照約定時間向甲方支付代建服務費用，支付比例按照雙方約定的比例進行。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的代建服務費用的20%。5.2由于不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，經雙方協商一致可以解除或者變更本協議。六、代建服務費用及支付方式6.1代建服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于工程設計、施工管理、材料采購、工程驗收等費用。6.2代建服務費用的支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后7個工作日內向乙方支付代建服務費用的30%；（2）工程進度達到20%時，甲方應向乙方支付代建服務費用的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方應向乙方支付代建服務費用的20%；（4）工程竣工并驗收合格后，甲方應向乙方支付代建服務費用的20%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方一、附件列表：1.工程設計圖紙及相關技術資料2.工程進度報告3.工程保修書4.代建服務費用支付證明5.工程竣工資料6.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款或代建服務費用，視為違約。2.甲方要求乙方違反國家法律法規(guī)和工程建設標準進行施工，視為違約。3.乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的質量標準，視為違約。4.乙方未按照保修書約定進行工程保修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建服務費用：指乙方為甲方代建工程所收取的服務費用，包括設計、施工管理、材料采購、工程驗收等費用。2.工程進度款：指甲方按照工程進度節(jié)點向乙方支付的費用，用于支付乙方的施工費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照代建服務費用的20%計算。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程進度款或代建服務費用：乙方可以與甲方進行溝通協商，要求甲方按照約定時間支付款項。如協商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲完成工程或未達到約定的質量標準：甲方可以與乙方進行溝通協商，要求乙方按照約定時間完成工程或達到約定的質量標準。如協商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.工程變更或洽商：甲方提出