第6頁共6頁2024年商鋪房屋的租賃協議甲方（出租方）：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于：甲方系X省X市X區房屋的所有權人，現就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下協議：一、租賃商鋪及情況1.甲方將位于____棟____號商鋪（以下簡稱：“該商鋪”）出租給乙方（包括該商鋪享有的所有附屬權利）。2.該商鋪建筑面積為_____m2,該面積為計算租金面積，另房開商就本商鋪的贈送面積不計算租金。3.該商鋪租賃給乙方進行使用。用途為乙方以自主選擇合法經營項目，甲方對乙方合法經營的項目予以認可。二、租賃期限該商鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日，租期到期后乙方愿意繼續租賃的，租賃期限自動往后延續年。三、交付1.雙方簽署本協議且乙方按本協議向甲方支付保證金￥元后，甲方于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間。2.乙方約定的交付時間到該商鋪處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該位置已交付乙方，交付時甲方應向乙方提供該商鋪的買賣合同或產權證、物業合同等商鋪信息的復印件等，同時配合乙方辦理相關裝修及經營登記手續。四、租金及相關費用1.甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，即____年____月____日至____年____月____日為免租期，裝修免租期內乙方無需向甲方支付租金，但應繳納物業管理費及使用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2.租金（含稅）按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：從____年____月____日起，租金單價為元/月/m2，即每月租金合計人民幣￥元整（大寫：_____元整）。從起租日起滿年度后乙方可以上浮租金單價，每次上浮不超過租金單價的。首次年租賃期內上浮總租金單價不超過上述租金單價的。自動延續期間的上浮的總租金單價不超過上述租金的單價的。3.租金按交納，乙方須于____年____月____日前向甲方首次交納從起租日____年____月____日起個月租金￥元整（大寫：_____元整）。4.甲方租金收取賬戶如下：開戶名：開戶行：賬號：甲方收取租金賬戶變更的，應提前書面告知乙方，否則由此引起的法律責任由甲方承擔。5.甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。6.物業管理費及水電費由乙方直接繳納或甲方代繳。物業管理費以該物業的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米,合計人民幣為元。大寫：_____元整）;管理費自交付之日起繳納;水電費于次月根據水電表上實際產生數據收取上月度水電費。7.乙方使用該商鋪所產生的水、電、報裝及用電增容，政府稅費等由乙方自行承擔。五、租賃保證金1.保證金。雙方簽訂本協議后，乙方支付人民幣_____元整（大寫：_____元整）給甲方作為租賃保證金。2.在協議終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方繳清協議中約定的各項費用并歸還該商鋪后，保證金在15個工作日內無息返還乙方，在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。六、轉租、分租及出借1.乙方在合法經營的情況下可以對該商鋪進行轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。2.轉租、分租或出借后不影響本協議的履行。七、裝修及維修1.甲方將給乙方使用的商鋪為毛胚房，甲方交付使用后乙方在不破壞商鋪主體結構的情況下有權自主裝修，裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿后，乙方有權將未形成附著物的物品搬走，不能搬走的可以折價給甲方。3.在租賃期間非因乙方原因造成的該商鋪的維修費用由甲方承擔。乙方支出的可以抵扣租金。八、甲乙雙方的權利與義務1.甲方權利義務①甲方有權按本協議收取乙方的租賃租金及相關費用。②甲方須提供有關部門核準的水、電設施。③甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。④若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方予以協助配合。2.乙方的義務①乙方有權按本協議約定使用該商鋪，依法經營;不得在該位置內存放危險及違禁物品或從事違法活動。②乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可證及批準（包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證）。③乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。④乙方要對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合，由此造成的乙方損失由甲方承擔。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。九、合同的終止、解除及違約責任。1.在租賃期間甲方不得單方終止或解除本協議，如甲方單方提出終止或解除的甲方承擔由此給乙方造成的所有損失，甲方并向乙方支付一年租金總額的違約金。2.乙方提出終止或解除本協議的，應提前三個月通知甲方，甲方收到通知后可領人看該商鋪，本協議終止或解除后乙方向甲方結清各項費用并返還該商鋪。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向該商鋪所在地人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方簽字（捺印）：乙方簽字（捺印）：____年____月____日____年____月____日2024年商鋪房屋的租賃協議（二）商鋪房屋租賃協議甲方：【房東姓名】（以下簡稱“甲方”）乙方：【商戶名稱】（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是【商鋪地址】（以下簡稱“房屋”）的合法房屋所有者，并有權出租房屋；2.乙方經營【商戶類型】業務，并希望租賃房屋作為經營場所；雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，通過友好協商，達成以下租賃協議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：【商鋪地址】2.房屋面積：【商鋪面積】平方米3.使用用途：【商戶經營類型】4.租賃期限：自【起始日期】起，至【終止日期】止（共【租賃期限】個月）5.租金及支付方式：每月租金為【租金金額】元（大寫：【金額大寫】），乙方按月/季度/半年/年支付租金，支付方式為【支付方式】。第二條租賃期限及續約1.雙方同意在租賃期屆滿前【提前通知天數】天進行續約協商，若不續約則自動解除本協議；2.若甲方同意續約，則雙方應在續約協商中重新確定租金金額、支付方式等相關條款。第三條房屋裝修及設備設施1.甲方應將房屋交付乙方時的狀態整潔完好，并保證需提供的設備設施具備正常使用功能；2.乙方在租賃期間可以對房屋進行必要的裝修和裝飾，但不得改變房屋的結構或影響房屋的抗震性能；3.租賃期屆滿時，乙方應將房屋及設備設施返還給甲方，并保持原有狀態，恢復到交付時的整潔完好狀態。第四條使用權及保證金1.甲方同意將房屋使用權授予乙方，以便其進行【商戶經營類型】業務；2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【金額大寫】），作為對房屋損壞和違約的賠償保證；3.如租賃期滿，乙方沒有違反本協議的規定，甲方應將押金全額返還給乙方。第五條違約責任1.若乙方違反本協議的任何條款，甲方有權解除本協議，并有權追回已支付的房租及押金；2.乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租、轉借給他人使用；3.若因乙方的過失導致房屋發生損壞，乙方應負責修復或支付相關修復費用；4.乙方應嚴格遵守市場管理規定和相關法律法規，遵守相關消防、安全、衛生等標準，并承擔由此引發的一切責任和后果。第六條其他條款1.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協議的任何修改、補充或解釋，須經甲方和乙