語言學習中心租賃協(xié)議合同編號：__________languagelearningcenterleaseagreement甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃房產1.1甲方同意將位于上述地址的房產出租給乙方使用，乙方承認租賃房產的現狀。1.2租賃房產的面積為____平方米，具體位置和數量詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________第四條租賃用途乙方租賃甲方房產僅用于從事語言學習中心的經營活動，不得從事其他經營活動。第五條維修責任5.1租賃期間，租賃房產的設施設備由甲方負責維護維修，確保租賃房產的安全和正常使用。5.2乙方應合理使用租賃房產及設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應按期辦理租賃房產的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。7.2本協(xié)議無效、被撤銷或者解除的，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產的具體位置和數量2.租賃房產的設施設備清單3.保險單副本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定維護維修租賃房產，導致乙方無法正常使用。2.乙方未按期支付租金，或未按要求支付滯納金。3.乙方未按約定使用租賃房產，從事其他經營活動。4.乙方未按期辦理租賃房產的保險手續(xù)，或未將保險單副本交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃房產。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時，需要額外支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定維護維修租賃房產：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行維修義務。如協(xié)商不成，乙方可以尋求法律途徑，要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按期支付租金。如協(xié)商不成，甲方可以尋求法律途徑，要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用租賃房產：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方遵守約定，不得從事其他經營活動。如協(xié)商不成，甲方可以尋求法律途徑，要求乙