購房合同范本國家標準合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3聯系人：_________________________1.4聯系電話：_______________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3聯系人：_________________________2.4聯系電話：_______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結構及面積：__________________1.3房屋所有權證號：__________________1.4土地使用權證號：__________________第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續，所需費用由乙方承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方應按本合同約定的付款時間向甲方支付購房款項。4.2甲方應在本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.購買款項支付憑證5.房屋過戶相關手續文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協商，要求甲方支付違約金。協商無果，乙方可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.乙方延遲支付購房款項：甲方可以與乙方協商，要求乙方支付違約金。協商無果，甲方可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。若因客觀原因導致過戶手續辦理緩慢，雙方應