第2頁(yè)共2頁(yè)2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議格式范本甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____甲方于____年____月____日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅一套，建筑面積____平方米，總價(jià)款_____元。現(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭(zhēng)，愛(ài)情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資_____元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用_____元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開(kāi)支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于____年____月開(kāi)始付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議格式范本（2）【婚前房產(chǎn)協(xié)議】協(xié)議書(shū)編號(hào)：____年婚前房產(chǎn)協(xié)議通用版本協(xié)議由以下雙方自愿簽署，以確保雙方婚后房產(chǎn)權(quán)益的明確和保障。甲方（男方）：姓名：___________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________住址：___________________________________________乙方（女方）：姓名：___________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________住址：___________________________________________一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在婚姻期間所擁有的房產(chǎn)歸屬、繼承、贈(zèng)與等權(quán)益，并在妥善處理房產(chǎn)問(wèn)題上達(dá)成一致。二、婚前財(cái)產(chǎn)（1）甲方在簽署本協(xié)議前已擁有的房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：________________________________________權(quán)屬證號(hào)/備案號(hào)：________________________________面積：___________________________________________（2）乙方在簽署本協(xié)議前已擁有的房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：________________________________________權(quán)屬證號(hào)/備案號(hào)：________________________________面積：___________________________________________三、婚后財(cái)產(chǎn)分割原則（1）雙方在婚后共同購(gòu)買的房產(chǎn)，視為共同財(cái)產(chǎn)，雙方共享所有權(quán)，按照各自出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益。（2）如果雙方在婚后購(gòu)買多處房產(chǎn)，每一處房產(chǎn)應(yīng)清楚標(biāo)明出資比例和共有權(quán)益。四、財(cái)產(chǎn)繼承和贈(zèng)與（1）甲方有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⑵鋫€(gè)人房產(chǎn)或共同財(cái)產(chǎn)的一部分或全部繼承給其合法繼承人。（2）乙方有權(quán)在任何時(shí)候?qū)⑵鋫€(gè)人房產(chǎn)或共同財(cái)產(chǎn)的一部分或全部繼承給其合法繼承人。（3）甲、乙雙方同意，在婚后，若其中一方有意將個(gè)人房產(chǎn)或共同財(cái)產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與予他人，需經(jīng)過(guò)另一方的書(shū)面同意。五、離婚處理（1）若雙方不幸離婚，按照以下原則處理房產(chǎn)問(wèn)題：a)雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，按照各自出資比例分割房產(chǎn)權(quán)益。b)若離婚時(shí)其中一方個(gè)人房產(chǎn)多于對(duì)方，則多余的個(gè)人房產(chǎn)不參與分割，歸屬個(gè)人所有。（2）雙方離婚后如存在共同貸款，由欠款方承擔(dān)該部分債務(wù)。六、其他約定（1）婚后如有雙方購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)生貸款，按照各自出資比例共同償還貸款。（2）本協(xié)議一經(jīng)簽署，自愿行為，雙方無(wú)異議并承諾遵守協(xié)議內(nèi)容。（3）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至婚姻解除。七、協(xié)議變更和解除（1）本協(xié)議如需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。（2）變更和解除協(xié)議后，需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行登記和備案。八、爭(zhēng)議解決（1）因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________【重要提示】本協(xié)議僅供參考，請(qǐng)婚前夫妻根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和編寫。如有法律糾紛和爭(zhēng)議，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議格式范本（3）婚前房產(chǎn)協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[編號(hào)]協(xié)議簽署日期：[日期]甲方：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住所地：[住所地]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]住所地：[住所地]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于：甲方和乙方計(jì)劃于[日期]結(jié)婚，并考慮到婚后的財(cái)產(chǎn)狀況，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本婚前房產(chǎn)協(xié)議。一、協(xié)議的目的1.1本協(xié)議的目的是明確雙方在婚前已經(jīng)取得或?qū)⒁〉玫姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和雙方在婚后的共同財(cái)產(chǎn)管理方式，以及雙方在婚前已經(jīng)或?qū)⒁度雮€(gè)人資金購(gòu)置或者維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)。二、婚前房產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲方在本協(xié)議簽署之前已經(jīng)取得的房產(chǎn)歸屬：[房產(chǎn)描述]，并且已經(jīng)在[日期]完成房產(chǎn)登記手續(xù)。2.2乙方在本協(xié)議簽署之前已經(jīng)取得的房產(chǎn)歸屬：[房產(chǎn)描述]，并且已經(jīng)在[日期]完成房產(chǎn)登記手續(xù)。2.3甲方和乙方在本協(xié)議簽署之前共同取得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：[房產(chǎn)描述]，并且已經(jīng)在[日期]完成房產(chǎn)登記手續(xù)。三、婚后財(cái)產(chǎn)管理方式3.1甲方和乙方婚后的財(cái)產(chǎn)均按照共同所有原則進(jìn)行處理，包括但不限于婚后工資收入、儲(chǔ)蓄、投資收益等。3.2甲方和乙方婚后如果有房產(chǎn)出租或出售的收入，均視為共同財(cái)產(chǎn)。四、婚后對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)4.1如果婚后甲方或乙方投入個(gè)人資金購(gòu)置或維護(hù)婚前取得的房產(chǎn)，投入的資金歸屬于投入人所有，但房產(chǎn)的所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。4.2如果婚后甲方或乙方投入個(gè)人資金購(gòu)置或維護(hù)婚后共同取得的房產(chǎn)，投入的資金歸屬于投入人所有，并且對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)歸屬也相應(yīng)調(diào)整。五、終止和解除協(xié)議5.1本協(xié)議的終止和解除須經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜由甲方和乙方雙方協(xié)商解決。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期]，如雙方同意繼續(xù)執(zhí)行，則自動(dòng)延長(zhǎng)。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年婚前房產(chǎn)協(xié)議格式范本（4）甲方：_____身份證號(hào)：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____甲方_____先生與乙方方_____小姐雙方?jīng)Q定共同購(gòu)置位于____市____區(qū)____路X弄____號(hào)____室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則，就購(gòu)房涉及的相關(guān)事宜約定如下，以資信守：一、由于乙方戶籍不在____市，為省卻購(gòu)房及按揭貸款中的麻煩手續(xù)，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。二、由乙方出資支付購(gòu)房的首付款共計(jì)人民幣_(tái)____元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。三、由甲方向銀行申請(qǐng)按揭貸款人民幣_(tái)____萬(wàn)X仟元整（其中公積金貸款_____萬(wàn)元整），借款期限均為_(kāi)___年，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每