第5頁(yè)共5頁(yè)2024年裝修工程承包合同參考范本發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合室內(nèi)裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包、甲方發(fā)包的室內(nèi)裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況1、工程地點(diǎn)：珠海拱北粵海東路____號(hào)4棟201房2、工程名稱：室內(nèi)裝修工程3、建筑面積：____平方米4、工程內(nèi)容和作法(參見(jiàn)甲方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算表)①工程承包方式：乙方包工包料②乙方將甲方審定的設(shè)計(jì)施工圖紙及材料樣板進(jìn)行裝修，如圖紙規(guī)定的材料市場(chǎng)缺貨時(shí)，乙方不得自行決定更改。③乙方按圖紙施工，如圖甲方要求變更，需通知乙方，并作簽字備查，以便日后結(jié)算。5、拾壹元整，以后按實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。6、工程期限工作日：開(kāi)工日期：____年____月____日起,竣工日期____年____月____日止。第二條：甲方工作1、開(kāi)會(huì)前三天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件包括通水、通電;2、開(kāi)會(huì)前三天，甲方應(yīng)往物業(yè)管理處自行辦理相關(guān)的報(bào)裝手續(xù)，支付有關(guān)管理費(fèi)和保證金;3、負(fù)責(zé)協(xié)商鄰里關(guān)系;4、如確需拆改原建筑結(jié)構(gòu)(搞好梁、柱、板、墻等)或設(shè)備電線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);5、履行合同按工程進(jìn)度支付乙方工程款;6、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督及竣工驗(yàn)收。第三條：乙方工作1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程的安全規(guī)范、放火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;3、負(fù)債保護(hù)好被裝修室內(nèi)的原有設(shè)施;4、不得在施工現(xiàn)場(chǎng)明火煮食、住宿、吸煙等。第四條：工程變更工程項(xiàng)目及做法如需變更，雙方必須協(xié)商一致，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及施工期限。第五條：工程工期1、因甲方未按約定完成起負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工作順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用甲方承擔(dān)，工程不順延;2、乙方負(fù)責(zé)不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3、工程變更或非甲方原因造成的停水、停電及其它不可抗拒因素而影響工期的，工程相應(yīng)第六條：工程驗(yàn)收和保修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方因直接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。第七條：付款方式雙方定，本工程的價(jià)值為人民幣(小寫)：叁拾壹萬(wàn)壹仟肆佰貳拾壹元整。(見(jiàn)附表“室第八條：違約責(zé)任1、凡因本合同雙方當(dāng)時(shí)人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到2、為辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方題簽使用或擅自動(dòng)用工程成品造成損失的，由甲方負(fù)責(zé);3、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同中止手續(xù)，第九條：幾項(xiàng)具體規(guī)定1、因裝飾居室而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)搬運(yùn)至管理處指定堆放位置統(tǒng)一處理。2、工程竣工驗(yàn)收后，乙方交付三天內(nèi)付清余款。第十條：其他約定條款1、如經(jīng)雙方協(xié)商同意增減工程，依實(shí)際增減工程量加減造價(jià)，與原工程預(yù)算價(jià)合并結(jié)算工2、本工程報(bào)價(jià)以含稅款。3、如果甲、乙雙方簽訂本合同后五個(gè)月內(nèi)還未開(kāi)工，則本合同自行失效。第十一條：附則1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;2、本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，合同履行完成后自動(dòng)中止。3、未盡事宜甲、乙雙方另議，協(xié)商解決。上訴附件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年裝修工程承包合同參考范本（二）裝修工程承包合同合同編號(hào)：____001甲方（業(yè)主）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（承包商）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方都有相應(yīng)的資質(zhì)和能力來(lái)完成以下所述的裝修工程，并在充分的協(xié)商和互相同意的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_________________________1.2工程地址：_________________________1.3建筑面積：_________________________1.4工程概況：_________________________第二條工程內(nèi)容甲方將裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等全部工作委托乙方完成。具體的工程內(nèi)容包括但不限于：2.1墻面、地面等基礎(chǔ)工程的處理；2.2水電改造；2.3瓷磚、地板、墻紙等材料的安裝；2.4局部木工、玻璃、金屬裝飾等施工；2.5油漆、噴涂等涂料工藝；2.6吊頂、石膏線、燈飾等裝飾工程；2.7衛(wèi)生間、廚房、客廳等整體設(shè)計(jì)與施工；2.8其他相關(guān)工程。\t\t第三條工期要求3.1本工程的工期為_(kāi)____天/月（具體時(shí)間由甲方與乙方協(xié)商確定）；3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并不承擔(dān)任何責(zé)任。但是，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明原因，并采取必要的措施盡量減少延誤時(shí)間。第四條價(jià)格和支付方式4.1本工程的總價(jià)為_(kāi)____________元（大寫：_________________元）；4.2價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用等；4.3支付方式：甲方按以下方式支付款項(xiàng)給乙方：4.3.1在工期開(kāi)始前，甲方向乙方支付工程合同總價(jià)10%作為預(yù)付款；4.3.2在工程進(jìn)行過(guò)程中，甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；4.3.3工程竣工后，甲方支付尾款（扣除預(yù)付款和工程進(jìn)度款）。第五條質(zhì)保和維修5.1根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，乙方對(duì)工程的材料和施工質(zhì)量提供一年的質(zhì)保期；5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方進(jìn)行維修和更換；5.3在乙方維修質(zhì)量期內(nèi)，如甲方通過(guò)非正常使用或違反使用規(guī)則導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)拒絕免費(fèi)提供維修服務(wù)；5.4如發(fā)生維修情況，維修期限應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1在執(zhí)行本合同時(shí)，如一方不履行或違反條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2如果乙方未能按時(shí)按量完成工程，并且無(wú)法克服困難的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3如果甲方未能及時(shí)支付款項(xiàng)或不按照進(jìn)度支付，乙方有權(quán)暫停施工或要求甲方支付合同約定的違約金；6.4除非另有約定，合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際完成工作的情況進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條其他條款7.1雙方同意，在裝修工程中遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和建筑行業(yè)的規(guī)定；7.2除非事先得到對(duì)方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；7.3雙方同意在工程完成后保持機(jī)密，不得向他人泄露或公開(kāi)工程的相關(guān)信息；7.4對(duì)于工程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以友好協(xié)商的方式解決；如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交至工程所在地的人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。甲方（蓋章）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________日期：______________________本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2024年裝修工程承包合同參考范本（三）發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：_____承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點(diǎn)：____區(qū)(縣)____路_____弄(村)____號(hào)____樓____室。3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型_____房_____廳_____套，施工面積____平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：_____詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。6、總價(jià)款：____￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：_____材料費(fèi)：_____，人工費(fèi)：_____管理費(fèi)：__________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_____垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____，稅金(3.41%)：_____其他費(fèi)用：_____經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7、工期：_____自____年____月____日開(kāi)工，至____年____月____日竣工，工期____天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：_____1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：_____1、本工程執(zhí)行DBJ08_62_97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30_1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由____方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：_____乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：_____甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：_____1、工程款付款方式列下表：_____2、工程結(jié)算：_____3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。六、其它事項(xiàng)1、甲方工作：_____(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明____份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、乙方工作：_____(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。(2)指派_____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：_____1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式：_____1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)九、合同的變更和解除：_____1、合同經(jīng)雙方簽字(