第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定金金額乙方同意支付甲方購房定金人民幣（大寫）__________元整，即（小寫）__________元整。二、定金支付方式1.銀行轉賬：乙方應將定金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________2.現金支付：乙方應以現金形式將定金支付給甲方，甲方應向乙方出具收據。三、定金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付定金。四、定金退還1.若乙方在支付定金后__________日內未與甲方簽訂正式的購房合同，甲方有權沒收乙方支付的定金。2.若甲方在收取定金后__________日內未與乙方簽訂正式的購房合同，甲方應雙倍退還乙方支付的定金。五、定金沒收若乙方在支付定金后__________日內未與甲方簽訂正式的購房合同，甲方有權沒收乙方支付的定金。六、合同解除1.若甲方在收取定金后__________日內未與乙方簽訂正式的購房合同，本合同自動解除。2.雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協議。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據一、應用場景：購房定金支付合同在房地產交易中的應用1.注意條款：在簽訂購房定金支付合同前，雙方應確保房產證的真實性和有效性，避免因房產證問題導致合同無效。2.修正建議：在合同中增加一條關于房產證真實性的條款，要求甲方提供房產證原件供乙方核實，并在簽訂合同前完成房產證的公證。二、應用場景：購房定金支付合同在二手房交易中的應用1.注意條款：在二手房交易中，乙方應仔細了解房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、配套設施等，避免因信息不對稱導致糾紛。2.修正建議：在合同中增加一條關于房屋實際情況的條款，要求甲方提供房屋的詳細描述，并在簽訂合同前允許乙方實地查看房屋。三、應用場景：購房定金支付合同在新建商品房交易中的應用1.注意條款：在新建商品房交易中，乙方應關注開發商的信譽和項目的進度，避免因開發商原因導致無法按時交房。2.修正建議：在合同中增加一條關于開發商信譽和項目進度的條款，要求甲方提供開發商的相關資質證明，并在合同中約定交房時間及違約責任。四、應用場景：購房定金支付合同在海外房產交易中的應用1.注意條款：在海外房產交易中，乙方應關注當地的法律法規，避免因法律法規差異導致合同無效。2.修正建議：在合同中增加一條關于法律法規的條款，要求甲方提供當地的法律法規說明，并在簽訂合同前完成相關法律法規的咨詢。五、應用場景：購房定金支付合同在購房團購中的應用1.注意條款：在購房團購中，乙方應關注團購的組織者和團購協議，避免因團購組織者原因導致合同無效。2.修正建議：在合同中增加一條關于團購組織者的條款，要求甲方提供團購組織者的相關資質證明，并在合同中約定團購協議的履行責任。1.房產證的真實性和有效性：在簽訂購房定金支付合同前，乙方應仔細核實房產證的真實性和有效性，必要時可要求甲方提供房產證的公證。2.房屋實際情況的了解：在簽訂購房定金支付合同前，乙方應實地查看房屋，了解房屋的結構、裝修情況、配套設施等，確保與合同描述一致。4.法律法規的差異：在海外房產交易中，乙方應關注當地的法律法規，必要時可咨詢當地的律師，確保合同的合法性和有效性。5.團購組織者的資質證明：在購房團購中，乙方應關注團購組織者的資質證明，確保團購的合法性和有效性。原始合同或協議所需要的所有詳細的附件如下：1.房產證原件及復印件：用于核實房產證的真實性和有效性。2.甲方身份證原件及復印件：用于核實甲方的身份信息。3.乙方身份證原件及復印件：用于核實乙方的身份信息。4.定金收據：用于證明乙方已支付定金。5.開發商資質證明：用于證明開發商的信譽和項目的進度。6.團購組織者資質證明：用于證明團購組織者的合法性和有效性。7.房屋實際情況描述：用于描述房屋的結構、裝修情況、配套設施等。8.法律法規說明：用于說明當地的法律法規。9.補充協議：用于約定合同未盡事宜。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.附加條款：甲方有權在合同簽訂后__________日內對房產進行評估，如評估結果與合同約定不符，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的定金。說明：此條款旨在保護甲方利益，確保房產價值與合同約定相符，避免因房產價值問題導致糾紛。2.附加條款：甲方有權在合同簽訂后__________日內對乙方進行信用調查，如乙方信用狀況不符合甲方要求，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付的定金。說明：此條款旨在保護甲方利益，確保乙方具備購房能力，避免因乙方信用問題導致合同無法履行。3.附加條款：甲方有權在合同簽訂后__________日內要求乙方支付剩余房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。說明：此條款旨在保護甲方利益，確保乙方按時支付房款，避免因乙方拖延支付導致合同無法履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.附加條款：乙方有權在合同簽訂后__________日內對房產進行驗收，如驗收結果與合同約定不符，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。說明：此條款旨在保護乙方利益，確保房產實際情況與合同約定相符，避免因房產問題導致糾紛。2.附加條款：乙方有權在合同簽訂后__________日內對甲方進行信用調查，如甲方信用狀況不符合乙方要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。說明：此條款旨在保護乙方利益，確保甲方具備賣房資格，避免因甲方信用問題導致合同無法履行。3.附加條款：乙方有權在合同簽訂后__________日內要求甲方提供房產證原件，如甲方無法提供，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。說明：此條款旨在保護乙方利益，確保房產證的真實性和有效性，避免因房產證問題導致合同無效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.附加條款：第三方中介應確保房產信息的真實性和有效性，如因中介原因導致合同無效或糾紛，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方利益，確保中介提供真實有效的房產信息，避免因中介原因導致合同無效或糾紛。2.附加條款：第三方中介應協助甲乙雙方完成房產交易的相關手續，包括但不限于房產過戶、貸款等，如因中介原因導致手續，中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方利益，確保中介提供全面的服務，避免因中介原因導致交易手續。3.附加條款：第三方中介有權收取中介費，中介費標準及支付方式由甲乙雙方與中介協商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款旨在明確中介費的收取標準及支付方式，避免因中介費問題導致糾紛。第一篇范文：合同或協議編號：__________一、定金支付1.2買方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】二、定金的處理2.1若買方在支付定金后【天數】日內與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照正式合同約定支付首付款，則定金將轉為購房首付款的一部分。2.2若買方在支付定金后【天數】日內未與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂正式合同但未按約定支付首付款，則賣方有權沒收定金，并有權將該房產另行出售給第三方。三、賣方的義務3.1賣方保證其對出售的房產擁有完全的所有權，且該房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。3.2賣方應在本合同簽訂之日起【天數】日內，將該房產的相關權屬證明文件交付給買方。四、買方的義務4.1買方保證其具有完全的民事行為能力，且購買該房產的資金來源合法。4.2買方應按照本合同的約定支付定金。五、合同的解除5.1在買方支付定金后，若賣方單方面解除本合同，應雙倍返還定金給買方。5.2在賣方接受定金后，若買方單方面解除本合同，則無權要求返還定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房產證復印件2.身份證復印件3.銀行賬戶信息復印件一、應用場景：購買新建商品房1.注意條款：賣方應提供完整的商品房預售許可證等相關手續。2.修正說明：在合同中明確賣方需提供的所有預售商品房的合法手續，包括但不限于預售許可證、建設工程規劃許可證等。二、應用場景：購買二手房1.注意條款：賣方應保證房屋不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況。2.修正說明：在合同中增加賣方對房屋權屬情況的詳細說明，并約定賣方應承擔的違約責任。三、應用場景：購買商業房產1.注意條款：買方需明確了解商業房產的規劃用途、土地使用權等信息。2.修正說明：在合同中增加賣方對商業房產的規劃用途、土地使用權等信息的詳細說明，并約定賣方應承擔的違約責任。四、應用場景：房產團購1.注意條款：團購活動中，買方需注意團購合同與開發商簽訂的正式購房合同之間的銜接。2.修正說明：在合同中明確團購活動的具體條款，包括團購優惠、團購定金的退還條件等，并約定團購合同與正式購房合同的銜接方式。五、應用場景：房產繼承1.注意條款：繼承人需確認繼承房產的合法性，以及是否存在其他共有權人。2.修正說明：在合同中增加繼承人提供繼承證明的條款，并約定繼承人應承擔的違約責任。1.問題：買方支付定金后，賣方拖延簽訂正式購房合同。解決辦法：在合同中明確約定賣方應在接受定金后【天數】日內與買方簽訂正式購房合同，若賣方拖延簽訂，應雙倍返還定金。2.問題：買方在支付定金后，因個人原因無法繼續購買房產。解決辦法：在合同中明確約定買方在支付定金后【天數】日內有權單方面解除合同，但無權要求返還定金。3.問題：房產存在權屬爭議、抵押、查封等情況。解決辦法：在合同中明確約定賣方應保證房產不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況，若賣方違反約定，應雙倍返還定金，并承擔相應的法律責任。4.問題：房產的實際交付與合同約定不符。解決辦法：在合同中明確約定房產的實際交付標準，包括房產的裝修、設施等，若賣方違反約定，應承擔相應的違約責任。5.問題：合同解除后的定金退還問題。解決辦法：在合同中明確約定合同解除后定金的退還條件及退還時間，以避免產生糾紛。原始合同或協議所需附件：1.房產證復印件：證明賣方對房產擁有完全的所有權。2.身份證復印件：證明買賣雙方的合法身份。3.銀行賬戶信息復印件：證明買賣雙方用于收付款的銀行賬戶信息。4.商品房預售許可證：購買新建商品房時，證明賣方已取得預售許可。5.建設工程規劃許可證：購買新建商品房時，證明賣方已取得建設工程規劃許可。6.繼承證明：房產繼承時，證明繼承人有權繼承房產。7.其他可能涉及到的相關文件，如房產評估報告、共有權人同意出售證明等。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權在合同簽訂后【天數】日內，對合同條款進行修改或補充，修改或補充的條款對乙方具有約束力。2.甲方有權在合同履行過程中，對合同約定的房產進行必要的檢查，乙方應予以配合。3.甲方有權在合同解除后，要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：合同總金額的【百分比】%。4.甲方有權在合同解除后，要求乙方賠償因此造成的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權在合同簽訂后【天數】日內，對合同條款進行修改或補充，修改或補充的條款對甲方具有約束力。2.乙方有權在合同履行過程中，對合同約定的房產進行必要的檢查，甲方應予以配合。3.乙方有權在合同解除后，要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：合同總金額的【百分比】%。4.乙方有權在合同解除后，要求甲方賠償因此造成的一切損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介有權在合同簽訂后【天數】日內，對合同條款進行修改或補充，修改或補充的條款對甲方和乙方具有約束力。2.第三方中介有權在合同履行過程中，對合同約定的房產進行必要的檢查，甲方和乙方應予以配合。3.第三方中介有權在合同解除后，要求甲方和乙方支付違約金，違約金的計算方式為：合同總金額的【百分比】%。4.第三方中介有權在合同解除后，要求甲方和乙方賠償因此造成的一切損失。1.修改或補充條款：在甲方或乙方主導的情況下，為了更好地保護自身的權益，有權對合同條款進行修改或補充。修