個人租房合同(通用版)合同編號：__________甲方信息：____銀行乙方信息：____公司第一章：定義與解釋1.1定義"本合同"指的是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的關于租賃甲方擁有的位于____省____市____區____街道的房屋的合同。"租賃期"指的是本合同規定的租賃開始日期至結束日期的時間段。"租金"指的是乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。1.1.1說明本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，否則應具有本條款所賦予的含義。第二章：租賃物2.1租賃物描述2.1.1說明租賃房屋包括但不限于房屋主體、附屬設施及設備。第三章：租賃期限3.1租賃期開始與結束本合同的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.1說明租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應支付給甲方的租金為每月人民幣____元整。4.1.1說明租金金額已包括租賃房屋的使用費及相關費用。4.2支付方式乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.1說明乙方支付租金時，應確保租金全額到賬，否則視為未支付。第五章：甲方的權利與義務5.1維修與保養甲方負責租賃房屋的日常維護和保養。5.1.1說明5.2提供必要文件甲方應在租賃期開始前提供租賃房屋的合法權屬證明。5.2.1說明甲方提供的文件應真實有效，以證明其對租賃房屋擁有合法的出租權。第六章：乙方的權利與義務6.1使用租賃房屋乙方有權在租賃期內按照本合同的約定使用租賃房屋。6.1.1說明乙方使用租賃房屋時，應遵守相關法律法規，不得用于任何非法活動。6.2維護租賃房屋乙方應合理使用并妥善維護租賃房屋，保持房屋的清潔和良好狀態。6.2.1說明乙方不得對租賃房屋進行結構性改動，如需改動，應事先征得甲方書面同意。6.3支付費用乙方除支付租金外，還應承擔租賃房屋使用過程中產生的相關費用，如水費、電費等。6.3.1說明乙方應在收到費用通知后及時支付，逾期未支付造成的一切后果由乙方承擔。第七章：租金調整7.1調整條件在租賃期內，如遇國家政策調整或市場價格變動，甲方有權調整租金。7.1.1說明甲方調整租金時，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面租金調整協議。7.2調整幅度租金調整幅度不得超過同地段、同類型房屋市場租金的平均漲幅。7.2.1說明甲方調整租金時，應提供相關市場租金的數據作為參考依據。第八章：維修與保養8.1甲方維修責任甲方負責租賃房屋主體結構及附屬設施的維修和保養。8.1.1說明甲方應在接到乙方維修通知后及時進行維修，確保租賃房屋的正常使用。8.2乙方維修責任乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和小修小補。8.2.1說明乙方在維修時應使用合格的材料和配件，不得影響租賃房屋的安全和正常使用。第九章：違約責任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔違約責任。9.1.1說明甲方違約時，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2.1說明乙方違約時，應支付給甲方相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更在租賃期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。10.1.1說明合同變更協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止租賃期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。10.2.1說明合同終止時，乙方應將租賃房屋交還給甲方，并保證房屋及附屬設施完好無損。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。11.1.1說明協商解決爭議時，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則進行。11.2訴訟管轄如協商不成，任何一方均有權將爭議提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.2.1說明提交訴訟時，應遵守相關法律法規，并尊重法院的判決。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.1說明不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力處理因不可抗力導致任何一方無法履行合同義務的，應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2.1說明受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理時間內提供證明。第十三章：通知與送達13.1通知方式本合同項下的所有通知應以書面形式送達，包括電子郵件、或快遞。13.1.1說明書面通知應注明日期，并確保對方能夠收到。13.2送達地址甲乙雙方在本合同中提供的地址為有效送達地址，任何按該地址送達的通知均視為有效送達。13.2.1說明如地址變更，一方應在變更后三日內書面通知對方。第十四章：合同的轉讓14.1合同轉讓在租賃期內，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。14.1.1說明合同轉讓應簽訂書面轉讓協議，并經另一方同意。14.2轉讓的效力經雙方同意的合同轉讓，對另一方具有法律約束力。14.2.1說明轉讓后，受讓方取代轉讓方的地位，享有和承擔相應的權利和義務。第十五章：其他條款15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.1說明本合同與中華人民共和國法律不符的部分，按照法律規定執行。15.2合同完整性本合同構成雙方之間關于租賃房屋的全部協議，取代所有先前的口頭或書面協議。15.2.1說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同