物業管理合同模板合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業位于__________，共計__________棟樓，__________個單元，__________戶業主。1.2物業類型為__________，建筑總面積為__________平方米。二、物業公司職責2.1甲方作為物業公司，應按照合同約定和國家相關法律法規，為乙方提供物業管理工作，確保物業的正常運行和使用。2.2甲方負責物業的公共設施設備維護、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全等工作。2.3甲方應定期對物業進行巡查，發現問題及時整改，確保物業的安全和舒適。2.4甲方應建立健全物業管理制度，提高服務質量，為乙方提供優質的服務。三、業主義務3.1乙方應遵守國家和地方的法律法規，遵守物業公司的管理制度，按照合同約定使用物業。3.2乙方應按照約定的時間和方式支付物業服務費用，包括但不限于物業費、公共維修基金等。3.3乙方不得損壞物業公共設施設備，不得在物業內進行違法活動。3.4乙方應自覺維護物業的環境衛生和公共秩序，共同營造和諧居住環境。四、物業服務費用4.1物業服務費用包括物業費、公共維修基金等，具體收費標準和方式詳見附件。4.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內一次性支付物業服務費用。4.3甲方應在收到乙方支付的物業服務費用后，按照約定提供相應的服務。五、合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。5.2在合同有效期內，如乙方需提前解除合同，應提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。5.3在合同有效期內，如甲方未按照約定提供服務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________簽訂日期：__________附件：物業服務費用明細表一、附件列表：1.物業服務費用明細表2.物業管理制度3.物業設施設備維護記錄4.環境衛生和綠化養護工作計劃5.公共秩序維護和消防安全管理制度6.物業服務合同變更解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于公共設施設備維護不及時、環境衛生和綠化養護不符合標準、公共秩序維護和消防安全管理不到位等。2.乙方未按照約定的時間和方式支付物業服務費用。3.乙方在物業內進行違法活動或損壞公共設施設備。4.合同變更或解除未經雙方協商一致，并書面確認。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司為業主提供公共設施設備維護、環境衛生、綠化養護、公共秩序維護、消防安全等工作。2.物業服務費用：包括物業費、公共維修基金等，用于支付物業管理工作和維護費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量不高，業主滿意度低：加強物業公司員工培訓，提高服務質量；增加業主與物業公司的溝通渠道，及時解決業主問題。2.物業服務費用不合理：雙方協商調整收費標準和方式，確保物業服務費用的合理性。3.業主違反管理制度：加強宣傳教育，提高業主的法律意識和責任感；對違規行為進行制止，并按照合同約定進行處理。4.物業合同變更解除糾紛：提前溝通協商，