2024二手房購房合同[1]合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的產權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，乙方應按照銀行貸款進度及要求支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證房屋的實際狀況與甲方提供的宣傳資料、房產證等相關資料相符。4.2甲方應在合同約定的時間內，完成房屋所有權的轉移手續。4.3甲方應對房屋內的附屬設施進行維修、保養，確保其正常使用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款項。5.2乙方應配合甲方完成房屋過戶手續。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付維修、保養費用。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付乙方違約金，違約金為房價的1%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應支付甲方違約金，違約金為房價的1%。6.3因甲方原因導致房屋過戶失敗的，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付違約金，違約金為房價的1%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀照片5.家具、家電清單6.房屋過戶所需的相關稅費清單7.房屋維修、保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款項的，視為違約。3.因甲方原因導致房屋過戶失敗的，視為甲方違約。4.甲方未按照本合同約定保證房屋的實際狀況的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產管理關系的法律規范總稱。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協商延遲交付時間，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方可以與乙方協商延遲支付時間，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶失敗。解決辦法：雙方可以協商重新辦理過戶手續，或根據實際情況解除合同，并互相承擔違約責任。4.問題：房屋實際狀況與甲方提供的宣傳資料不符。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的