第3頁共3頁2024年餐廳承包合同常用版出租方：_____(簡稱甲方)地址：_____承租方：_____(簡稱乙方)住址：_____身份證號：_____合同簽訂地點：_____為了促進餐廳的發展，將山東職業學院西二樓號窗口，甲乙雙方就山東職業的租賃事項，經自愿協商，達成如下協議：第一條：_____第二條：租賃期____年____月____日至____年____月____日止。第三條：租金按營業額的____%.第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛生費、管理費等與租賃標的有關稅費由乙方承擔，但甲方要為乙方提供各項服務。第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。經營品種：_____。所經營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風險也由乙方承擔。第八條：乙方租賃期內發生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過錯或租賃期內標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。(押金不退)1、乙方改變租賃用途的。2、乙方轉租的。3、乙方拖欠租金的。4、乙方連續3天沒正常開展經營的(放假除外)。5、乙方違反合同第八條規定的。6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1、甲方遲延交付租賃標的物達三天以上的。2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的。第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標的，物的時間是月設施能正常運行。第十一條：因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。第十二條：本合同在履行過程中發生爭議的，雙方可以協商解決，也可直接向法院提出訴訟。第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金貳____萬元整，甲方收到押金后應給乙方開具收據作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據，否則為越權行為。以上協議雙方共同遵照執行。甲方：_____甲方電話：_____乙方：_____乙方電話：_________年____月____日2024年餐廳承包合同常用版（二）餐廳承包合同甲方（出租方）：（誰是出租方，填入其名稱、住所和聯系方式）乙方（承包方）：（誰是承包方，填入其名稱、住所和聯系方式）鑒于甲方擁有位于（填寫餐廳所在地址）的餐廳，并有意將該餐廳進行承包出租，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：第一條承包餐廳1.1甲方同意將位于（填寫餐廳所在地址）的餐廳承包給乙方進行經營，包括但不限于使用餐廳內的設備、設施、廚具等。1.2乙方同意按照本合同約定的期限和條件來承包、經營餐廳。1.3本合同涉及的餐廳具體面積為（填寫餐廳具體面積）平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為（填寫具體承包期限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。2.2如乙方需繼續承包經營餐廳，應在承包期滿前（填寫具體天數，一般不少于30天）向甲方提出續約申請。如甲方同意續約，應提前（填寫具體天數，一般不少于15天）為乙方辦理續約手續。2.3乙方承包期滿或終止后，應將餐廳及其內的設備、設施、廚具等完好無損地歸還給甲方。第三條承包費用3.1乙方承包餐廳需向甲方支付承包費用，具體金額為（填寫具體金額），支付方式為（填寫具體支付方式）。3.2乙方應按照約定的時間和金額支付承包費用，逾期支付的，應按日計算滯納金（填寫具體滯納金比例，一般不超過3%）。3.3乙方在餐廳經營期間，還應承擔餐廳的全部費用，包括但不限于水費、電費、物業費等。如乙方未及時支付相關費用，甲方有權暫停提供相關服務，并追究乙方的違約責任。第四條經營權和責任4.1乙方在承包期間享有餐廳的經營權，并應按照法律法規和相關許可證要求，合法、規范地經營餐廳。4.2乙方應自行承擔餐廳經營過程中的所有責任，包括但不限于食品安全、員工管理、消防安全等責任。如發生因乙方過失導致的任何損失或事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并且承擔由此產生的所有法律責任。4.3乙方可自主決定餐廳的運營模式、裝修風格和菜品定價等事項，但應確保與甲方達成的承包費用和經營報酬相匹配，不得損害甲方的利益。第五條保密義務5.1甲乙雙方在合作期間可能會接觸到對方的商業秘密和機密信息，在合作關系終止后，雙方應對所了解到的對方商業秘密和機密信息予以保密，不得非法披露或利用。5.2因餐廳的特殊經營性質，乙方在經營餐廳期間應盡最大努力保護餐廳內的商業秘密，包括但不限于菜品配方、客戶信息等，并保證不向任何第三方披露。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方多次違反本合同約定，導致甲方無法正常收取承包費用或其他費用，甲方有權解除合同，同時保留追究乙方違約責任的權利。第七條合同變更和解除7.1本合同的任何變更、解除均須經甲乙雙方書面協議，并簽署補充協議或解除協議。7.2任何一方解除本合同，均應提前（填寫具體天數，一般不少于30天）通知對方，并支付相應的違約金（填寫具體違約金比例，一般不超過承包費用的50%）。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和適用適用中華人民共和國的法律。8.2對于因本合同引起的任何糾紛或爭議，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，則提交本合同簽訂地的人民法院進行解決。第九條其他約定9.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承包方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________2024年餐廳承包合同常用版（三）本合同各方當事人甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____電話：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____電話：_____本餐廳承包經營合同書由上述各方于____年____月____日在____市訂立：經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：第一條合同標的物1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于____市____路____號，面積共____平方米。2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具(見清單)第二條承包期限乙方承包經營期限為：自____年____月____日至____年____月____日。第三條價金及支付1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣____元，承包結束后雙方交接結清有關物業、設備、用具及有關費用后_____內退還。2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣____元，交納的時間為：每月____日前交納當月租金。3、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。第四條甲方的權利義務1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)3、負責對乙方經營活動及食品衛生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監督。4、保證乙方經營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。第五條乙方的權利義務1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。3、認真做好食品衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。4、按合同規定如期交納有關費用。5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在墻上打洞)8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。第六條違約責任1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金____元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之_____向甲方支付違約金，超過____日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前____個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與____個月承包款作為違約金。第七條保密責任任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。第八條合同終止1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。第九條補充與變更本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果雙方通過友好協商不能解決