第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號或統一社會信用代碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號或統一社會信用代碼】地址：【乙方地址】第一條房產基本信息1.1甲方保證該房產為其合法所有，不存在任何權屬爭議、查封、抵押等法律限制。1.2該房產的基本情況如下：房產證號：【房產證號】建筑面積：【建筑面積】平方米房屋結構：【房屋結構】所有權性質：【所有權性質】土地使用權性質：【土地使用權性質】第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產的買賣價格為人民幣【總價】元（大寫：【大寫金額】元整）。定金：【定金金額】元，于本合同簽訂之日起【天數】日內支付；首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付日期】前支付；尾款：【尾款金額】元，于【尾款支付日期】前支付。第三條產權轉移及登記3.1甲方應在本合同生效后【天數】日內，協助乙方辦理房產過戶手續。3.2乙方應在本合同生效后【天數】日內，向相關部門申請房產轉移登記。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產不存在任何未披露的債務、租賃關系及其他可能導致產權糾紛的因素。4.2甲方保證在本合同簽訂前，該房產未曾發生過任何重大質量問題，如漏水、結構缺陷等。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買該房產的資金來源合法，且具備完全的民事行為能力。5.2乙方同意按照本合同約定的價格及方式支付購房款。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的任何條款，導致房產無法正常過戶，應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產總價的【百分比】%。6.2如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數額為房產總價的【百分比】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3在本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。附件：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件甲方（賣方）簽字：______________乙方（買方）簽字：______________簽訂日期：【簽訂日期】1.遺產房產買賣：應用場合：當房產為遺產時，買賣合同需特別考慮遺產分配的合法性和繼承人的權益。注意事項：合同中需明確繼承人是否有權出售房產，以及所有繼承人是否同意出售。可能需要提供遺產分配的法院判決書或公證文書。修正條款：增加條款確認所有繼承人已同意出售，并附上相關法律文件作為附件。2.存在抵押權的房產買賣：應用場合：若房產存在抵押，買賣合同需處理抵押權解除和貸款轉移的問題。注意事項：合同中應明確抵押權解除的條件和時間，以及貸款轉移的程序。修正條款：增加條款說明抵押權解除的責任方和具體流程，以及貸款轉移的相關手續。3.共有產權房產買賣：應用場合：當房產為多人共有時，買賣合同需確保所有共有人同意出售。注意事項：合同中應列出所有共有人的信息，并附上共有人同意出售的證明。修正條款：增加條款說明所有共有人的權利和義務，以及共有人同意出售的文件。4.預售房產買賣：應用場合：針對尚未建成的房產，買賣合同需考慮建設進度和交付時間。注意事項：合同中應明確房產的預計交付時間、建設標準和違約責任。修正條款：增加條款說明預售房產的特殊情況和相關風險，以及違約時的賠償方式。5.存在租賃關系的房產買賣：應用場合：若房產已出租，買賣合同需處理租賃合同與房產買賣的關系。注意事項：合同中應明確租賃合同的狀態，以及買賣對租賃關系的影響。修正條款：增加條款說明租賃合同的繼承或終止條件，以及租客權益的保護。1.房產產權調查：在簽訂合同前，應進行徹底的產權調查，確保房產不存在任何權屬爭議。2.資金監管：購房款應通過合法渠道支付，并建議使用第三方資金監管服務，確保資金安全。3.稅費計算：買賣雙方應明確各自應承擔的稅費，避免后期因稅費問題產生糾紛。4.合同條款解讀：雙方應對合同條款有充分理解，必要時可尋求專業法律咨詢。5.房產驗收：在支付尾款前，買方應對房產進行詳細驗收，確保房產符合合同描述。6.文件保存：所有與交易相關的文件，包括付款憑證、房產證復印件等，都應妥善保存。1.房產證原件及復印件：證明房產的合法所有權。2.身份證明文件：買賣雙方的身份證明，確保交易的合法性。3.付款憑證：所有購房款的支付憑證，作為交易完成的證據。4.產權調查報告：詳細說明房產的權屬狀態和可能的風險。5.共有權人同意出售證明：若房產為共有，需提供所有共有人同意出售的證明。6.租賃合同復印件：若房產已出租，需提供租賃合同，明確租賃關系。7.抵押權相關文件：若房產存在抵押，需提供抵押權的相關文件。8.遺產分配相關文件：若房產為遺產，需提供遺產分配的法院判決書或公證文書。9.預售房產的建設規劃文件：針對預售房產，需提供房產的建設規劃和預計交付時間表。10.其他相關法律文件：根據具體情況，可能還需要其他相關法律文件作為附件。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：條款：甲方保留對房產的最終解釋權，包括但不限于房產的實際使用面積、裝修標準等。說明：此條款保護甲方在房產信息解釋上的主導權，避免因解釋差異產生糾紛。條款：甲方有權在合同生效后，對房產進行必要的檢查和維護，以保障房產質量。說明：此條款確保甲方在交易完成后，仍能對房產進行必要的監管和維護。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：條款：乙方有權要求甲方提供房產的詳細評估報告，包括建筑質量、環境評估等。說明：此條款保障乙方在購買前對房產有全面了解，減少信息不對稱的風險。條款：乙方有權在支付任何款項前，對房產進行全面的檢查和驗收。說明：此條款確保乙方在支付款項前，對房產的狀況有充分的了解和確認。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款：第三方中介需保證所提供信息的真實性，并承擔因信息不實造成的損失。說明：此條款強化中介在信