私人的房屋買賣協(xié)議書素材合同編號(hào)：__________私人的房屋買賣協(xié)議書素材一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款，在____年____月____日前支付給賣方；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理完畢。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%；6.3賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說明，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證房屋買賣合同草稿定金收據(jù)首付款收據(jù)貸款銀行所需文件清單過戶申請(qǐng)書房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，根據(jù)協(xié)議條款，需支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。賣方未能按時(shí)交付房屋，根據(jù)協(xié)議條款，需支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。雙方未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，需根據(jù)中華人民共和國(guó)法律向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：賣方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。買方：指購(gòu)買房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢。首付款：買方在房屋買賣中一次性支付的較大金額的錢。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)協(xié)議條款所需支付的金額。過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：提醒買方支付房?jī)r(jià)款，若買方仍不支付，根據(jù)協(xié)議條款收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。問題：賣方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：與賣方溝通，了解原因，若賣方仍無法交付，根據(jù)協(xié)議條款收取違約金，并保留解除合同的權(quán)利。問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，提供必要的文件和證據(jù)，協(xié)商解決糾紛。問題：雙方在爭(zhēng)議解決上無法達(dá)成一致。解決辦法：根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向合同簽訂地人民法院提起