房屋買賣簡單版的協議書范本合同編號：__________房屋買賣簡單版的協議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應于辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內支付給甲方。2.4甲方應保證在收到全部房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。3.2辦理過戶手續所產生的費用，甲乙雙方按照實際情況承擔。3.3該房屋的交付時間定于____________________，交付地點為____________________。3.4交付時，甲方應將該房屋的水、電、煤氣、物業等各項費用結清。四、違約責任4.1如果甲方未能按照本協議約定的時間、地點、條件交付該房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元給乙方。4.2如果乙方未能按照本協議約定的時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元給甲方。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2如果協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方戶籍證明7.買賣雙方婚姻狀況證明8.付款憑證9.過戶手續辦理材料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房屋產權清晰，無抵押、租賃、債務等糾紛，視為違約。4.甲方未能配合乙方辦理過戶手續，視為違約。5.甲方未能在交付時結清水、電、煤氣、物業等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權和土地使用權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的人。3.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用者對土地的使用權，包括建設、使用、收益等權利。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時發現質量問題：雙方可協商維修或降價處理，如協商不成，乙方有權拒絕接收房屋。2.遇到乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.遇到過戶手續辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，協調相關部門加快辦理進度。4.遇到甲方未能保證房屋產權清晰：乙方有權拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的