花園餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的花園餐廳，乙方愿意租賃該餐廳用于經營，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃目的1.2乙方租賃租賃物用于經營餐廳業務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自________起至____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應支付遲延履行金，遲延履行金為應付租金的__%。第四條維修及保養4.1甲方負責租賃物的正常維修和保養，確保租賃物符合經營要求。4.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的__%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.花園餐廳租賃合同2.租賃物照片及詳細說明3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權證明文件6.租賃物使用權證明文件7.租賃物維修保養記錄8.租金支付證明文件9.合同變更解除協議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，構成違約。3.甲方未按約定維修保養租賃物，導致租賃物不能正常使用的，構成違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或違反合同的其他約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于經營或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、場地、設備等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：雙方可協商維修或更換租賃物，或協商降低租金。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，確認租金支付情況，如有爭議，可協商解決或訴諸法律。3.維修保養責任糾紛：查看合同約定，確認維修保養責任方，如有爭議，可協商解決或訴諸法律。4.合同變更解除糾紛：查看合同約定，確認變更解除條件，如有爭議，可協商解決或訴諸法律。五、所有應用場景：1.餐廳經營者租賃花園餐廳開展經營活動。2.餐廳經營者與出租方協商租賃期限、租金等條款。3.餐廳經營者按照合同約定支付租金。4.