1/1造價咨詢合同造價咨詢合同建設工程造價咨詢合同

項目名稱：合同編號：

標的物名稱：簽約地點：

簽約時間：

甲方：乙方：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：：

電話：：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

稅號：稅號：

郵政編碼：郵政編碼：

建設工程造價咨詢合同

第一部分建設工程造價咨詢合同

萬呈控股有限公司(以下簡稱委托方)與______________(以下簡稱咨詢方)經過雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委托方委托咨詢方為以下項目提供建設工程造價咨詢服務：

1.項目名稱：

2.服務類別：建設工程造價咨詢

二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

1.建設工程造價咨詢合同標準條件;

2.建設工程造價咨詢合同專用條件;

3.建設工程造價咨詢合同執行中共同簽署的補充與修正文件。

四、咨詢方同意按照本合同的規定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的建設工程造價咨詢業務。

五、委托方同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向咨詢方支付酬金。

六、本合同的建設工程造價咨詢業務自年月日開始實施，至年月日終結(具體開工日期以委托方實際開工日期為準)。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執兩份。

委托人：(蓋章)咨詢人：(蓋章)

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

住所：住所：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

年月日年月日

第二部分建設工程造價咨詢合同標準條件

詞語定義、適用語言和法律、法規

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規定外具有如下含義。

1、“委托方”是指委托建設工程造價咨詢業務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。

2、“咨詢方”是指承擔建設工程造價咨詢業務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。

3、“第三人”是指除委托方、咨詢方以外與本咨詢業務有關的當事人。

4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

第二條建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規，以及專用條件中議定的部門規章、工程造價有關計價辦法和規定或項目所在地的地方法規、地方規章。

第三條建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。

咨詢方的義務

第四條向委托方提供與工程造價咨詢業務有關的資料，包括工程造價咨詢的資質證書及承擔本合同業務的專業人員名單、咨詢工作計劃等，并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業務。

第五條咨詢方在履行本合同期間，向委托方提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。

1、“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作;

2、“附加服務”是指在“正常服務”以外，經雙方書面協議確定的附加服務;

3、“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規定，咨詢方應增加的額外工作量。

第六條在履行合同期間或合同規定期限內，不得泄露與本合同規定業務活動有關的保密資料。

委托方的義務

第七條委托方應負責與本建設工程造價咨詢業務有關的第三人的協調，為咨詢方工作提供外部條件。

第八條委托方應當在約定的時間內，向咨詢方提供與本項目咨詢業務有關的資料。

第九條委托方應當在約定的時間內就咨詢方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。咨詢方要求第三人提供有關資料時，委托方應負責轉達及資料轉送。

第十條委托方應當授權勝任本咨詢業務的代表，負責與咨詢方聯系。

咨詢方的權利

第十一條委托方在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內，授予咨詢方以下權利：

1、咨詢方在咨詢過程中，如委托方提供的資料不明確時可向委托方提出書面報告。

2、咨詢方在咨詢過程中，有權對第三人提出與本咨詢業務有關的問題進行核對或查問。

3、咨詢方在咨詢過程中，有到工程現場勘察的權利。

委托方的權利

第十二條委托方有下列權利：

1、委托方有權向咨詢方詢問工作進展情況及相關的內容。

2、委托方有權闡述對具體問題的意見和建議。

3、當委托方認定咨詢專業人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托方造成經濟損失的，委托方有權要求更換咨詢專業人員，直至終止合同并要求咨詢方承擔相應的賠償責任。

咨詢方的責任

第十三條咨詢方的責任期即建設工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢方的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。

第十四條咨詢方責任期內，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢方的單方過失造成的經濟損失，應當向委托方進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額(除去稅金)。

第十五條咨詢方對委托方或第三人所提出的問題不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢方應承擔責任。

第十六條咨詢方向委托方提出賠償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托方的各種費用的支出。

委托方的責任

第十七條委托方應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢方造成的損失。

第十八條委托方如果向咨詢方提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢方的各種費用的支出。

合同生效，變更與終止

第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十條由于委托方或第三人的原因使咨詢方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續時間，則咨詢方應當將此情況與可能產生的影響及時書面通知委托方。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。

第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。

第二十二條咨詢方由于非自身原因暫停或終止執行建設工程造價咨詢業務，由此而增加的恢復執行建設工程造價咨詢業務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。

第二十三條變更或解除合同的通知或協議應當采取書面形式，新的協議未達成之前，原合同仍然有效。

咨詢業務的酬金

第二十四條正常的建設工程造價咨詢業務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。

第二十五條如果委托方在規定的支付期限內未支付建設工程造價咨詢酬金，自規定支付之日起，應當向咨詢方補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。

第二十六條如果委托方對咨詢方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書兩日內向咨詢方發出異議的通知，但委托方不得拖延其無異議酬金項目的支付。

第二十七條支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

其他

第二十八條因建設工程造價咨詢業務的需要，咨詢方在合同約定外的外出考察，經委托方同意，其所需費用由委托方負責。

第二十九條咨詢方如需外聘專家協助，在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內其費用由咨詢方承擔;在委托的建設工程造價咨詢業務范圍以外經委托方認可其費用由委托方承擔。

第三十條未經對方的書面同意，各方均不得轉讓合同約定的權利和義務。

第三十一條除委托方書面同意外，咨詢方及咨詢專業人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。

咨詢方不得參與可能與合同規定的與委托方利益相沖突的任何活動。

合同爭議的解決

第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托方與咨詢方之間應當協商解決;如未能達成一致，可提交有關主管部門調解;協商或調解不成的，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。

第三部分建設工程造價咨詢合同專用條件

第二條本合同工程造價計價辦法和規定詳見《附件二：服務內容》。

第四條本工程造價咨詢業務范圍：。

本工程造價咨詢方員要求：咨詢方必須全部使用專職人員并針對本合同項目成立項目組并駐場，項目組的人員需固定。小組項目經理名，其中土建人員名、弱電人員名，精裝人員名，機電人員名。其他非駐場人員由咨詢方確定，具體人員名單在本合同《附件一：項目組人員組成及分工》中進行明確。

咨詢方工作必須是由項目小組成員負責完成。項目組人員需接受委托方的造價管理流程、規章制度、配合要求的培訓，在合同執行期間，項目組人員為主要工作人員，負責完成與委托方的資料交接，信息反饋等工作。服務過程中，項目組人員必須無條件接受委托方提出的各項咨詢服務，不得拖延。合同生效期間，咨詢方不得隨意更換小組人員，如需變更造價咨詢方員，須提前3日書面通知委托方，經委托方同意方可更換。

如委托方發現咨詢方人員不能滿足造價咨詢任務進度時，有權要求咨詢方增加人員以達到完成進度的需要，咨詢方不得以任何理由拒絕，否則，由此造成的損失由咨詢方負責。

第六條委托方委托的業務有保密要求，咨詢方造價咨詢方員應對委托業務中的各種資料和結論保密，不得透露給對第三方。

第八條咨詢方應按照委托方要求在規定時間內提供相應階段的成果文件：詳見《附件二：服務內容》。

咨詢方出具的成果文件須由編制人員(或審核人員)簽字并加蓋造價工程師執業印章及造價咨詢公司印章，咨詢方必須對成果文件負責。

第七條在項目施工現場，為咨詢方提供工作位置，其他咨詢方自行解決。

第八條委托方項目在確定了項目開發計劃后，委托方應根據項目開發計劃、總/分包工程招標計劃確定造價咨詢工作配合總計劃，與咨詢方進行確認;

委托方應為咨詢方提供合同以及編制工程預算所需的相關資料。

第九條委托方應在3日內對咨詢方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復，但如委托方要求答復的屬工作量較大的階段性成果文件，雙方應另行商議提交成果文件的期限。

第十條委托方項目負責人為：(聯系方式：)，咨詢方項目經理為：(聯系方式：)。

第十二條委托方有權監督檢查委托項目造價咨詢工作的進度、質量，并對咨詢方提供的工作成果進行審核確定。如咨詢方不按合同條款、委托方的要求執行，或工作成果質量達不到委托方的要求，委托方有權要求咨詢方進行整改，一切責任由咨詢方負責。

委托方有權要求咨詢方更換小組中業務能力較低、工作出現重大失誤或配合不力的造價咨詢方員，咨詢方應在委托方提出要求后24小時內更換人員，由此造成的損失及延誤的工期由咨詢方負責。

若本項目施工期延長6個月，則咨詢服務費不發生變化，若實際施工工期超過本合同規定工期及延長期，則因工程工期調整造成的實質性服務費用按照本合同《附件三：項目延期造價咨詢服務價格表》計費。

第十四條咨詢方在其責任期內如果失職，按委托方的實際損失承擔因單方責任而造成的經濟損失，但咨詢方累計賠償總額不超過本項目造價咨詢酬金總額。

第二十四條合同金額及支付方式

(一)合同總金額為：(大寫)(小寫)

(二)計費標準見附件。

(三)咨詢費支付辦法：工程量清單及控制價編制：完成每一項《附件四：造價咨詢通知單》里具體項目工程量清單及控制價編制并提供相關成果資料、完成商務部分清標工作后，甲方對乙方工作進行評估合格并書面確認后，甲方在一個月內支付對應造價咨詢費用的75%;在辦理完具體項目造價咨詢工作結算手續后，甲方在一個月內支付至結算價的95%;施工期現場服務(施工現場中甲方與施工單位對造價出現爭議，乙方應到場咨詢服務等)完成后，甲方在一個月內支付結算價的5%。

(四)本合同中全過程造價咨詢總額指：包括(但不限于)人員工資、獎金、福利、辦公費、固定資產折舊、車輛、利潤、稅金、各種保險、交通差旅費、食宿、資料費、文件打印及裝訂費、風險、現場派駐等與本咨詢業務相關的全部費用并含稅的價格，貨幣單位為人民幣。

(五)造價咨詢服務報價：合同總價以建筑面積為依據，在造價咨詢服務期內，單價包干。

(六)結算單據：委托方每次付款前，咨詢方應按委托方要求提供符合咨詢方要求的國內合法有效的正式發票。

第二十七條雙方同意用人民幣支付酬金。委托方未按合同約定向咨詢方支付服務酬金，應承擔違約責任。委托方應支付全部服務酬金，并以未支付部分的金額支付違約金，違約金利率按銀行同期貸款利率計算，最高不超過合同額的5%。

第三十二條本合同在履行過程中發生爭議，委托方與咨詢方應及時協商解決;如未能達成一致，雙方同意提交至項目所在地有管轄權的人民法院裁決。

補充條款：

1.咨詢方授權項目經理處理與本工程項目有關的業務，代表咨詢方行使合同約定的權力和職責，咨詢方的一切要求、通知均以書面形式由咨詢方項目經理簽字后遞交委托方。咨詢方的造價咨詢成果必須有項目經理的簽字。

2.咨詢方應認真清點并保管好委托方提供的造價資料，工作完成后，咨詢方須如數、原樣返還委托方提供的全部造價資料。

3.咨詢方應對提供的工作成果(包括測算資料、預結算文件、工程量計算底稿、工程經濟標評審意見、工程造價分析等相關書面及電子文件)的真實性、準確性、合理性、合法性負責，且做到文本資料條理清晰。

4.咨詢方完成的工作成果應按建筑產品類型分別進行統計、成果編制，以便配合委托方各產品類型成本的核算工作。咨詢方在進行預算工作時，應按具體產品類型進行編制。

5.咨詢方以下人員，經委托方要求，必須在24小時內調離本項目范圍并用委托方批準的合格人員代替調離人員：

(1)委托方確認無法勝任工作者，包括不熟悉熟練本專業工作、工作責任心不強人員等;

(2)不能積極配合委托方正常工作者;

(3)違反本專業職業操守，出具的報告有虛假成分的人員，情節嚴重者委托方有權追究咨詢方因此引起的損失及責任。

6.乙方造價咨詢人員在履約過程中，不得擅自與施工單位等聯系，如需與第三方進行技術交底、答疑、會審、核對工程量等工作時，必須由甲方組織，乙方造價咨詢人員參加，重大事宜的決定應經甲方認可。當甲方認定乙方咨詢專業人員與第三人串通給委托人造成經濟損失的，甲方有權要求更換咨詢專業人員并要求乙方承擔違約責任，直至解除合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.在項目施工現場，咨詢方自行負責除委托方提供工作位置外的其他一切工具及費用。

8.咨詢方出現任何損害委托方利益的情況，委托方有權終止合同并扣減不低于委托業務造價咨詢費用20%的違約金，并保留法律訴訟的權利。

9.由于咨詢方原因未按照約定時間完成委托業務，咨詢方按500元/日向委托方支付違約金;如果由于咨詢方原因逾期10天仍未完成委托業務，委托方有權解除合同，且咨詢方需承擔由于業務延期造成的一切相關經濟損失。

10.咨詢方如未遵守保密義務，擅自向第三方透露與本委托業務有關信息，委托方有權終止本合同，如造價咨詢費用未付委托方可無需支付，如已支付咨詢方應在委托方終止合同后三日內退還已付款，并且咨詢方還須賠償因此給委托方帶來的損失。

11.在合同履行期間，委托方有權單方解除或終止合同，咨詢方未開始工作的，應退還委托方所付定金(預付資金)，已開始工作的，雙方按已完成工作階段(經委托方認可工作量)辦理結算。

12.雙方發生爭議時，在爭議未解決前委托方有權暫不支付相關費用并不屬遲延付款。

附件一：項目組人員組成及分工

附件二：服務內容及成果要求

附件三：造價咨詢計費標準

附件四：造價咨詢通知單

附件五：造價咨詢委托資料清單

附件六：工作完成情況評估確認表

附件七：建筑安裝工程技術及經濟指標分析表

附件八：造價公司工作成果要求及質量標準

附件九：咨詢方企業法人營業執照(副本)及資質證書復印件(加蓋公章)

附件十：廉潔協議

委托方：咨詢方：

代表：代表：

20XX年12月日20XX年12月日

附件一：項目組人員組成及分工

項目組人員組成及分工

姓名職務年齡職稱執業資格本崗位工作年限分工

附件二：服務內容及成果要求

具體服務內容如下：

一、編制工程量清單標底造價咨詢服務：本項目工程量清單編制標底造價咨詢服務內容，包括根據合約規劃所列的各個合同包或標段的招標圖紙和詳細的招標范圍，按工程量計算規則計算工程量，編制作為招標文件組成部分以及可供簽訂合同使用的工程量清單，依據工程量清單、當地市場價格及甲方招標文件要求編制清單標底，并且參與甲方組織的招標期間工程量清單的答疑會議對存在的差異或錯漏進行修正和調整。在甲方于發標前不能提供足夠深度的招標圖紙情況下，可根據甲方要求編制暫定工程量清單，并負責工程合同簽訂及正式施工圖紙具備后工程量清單的重新核算。

二、編制招標文件咨詢服務：招標文件咨詢服務內容包括根據合約規劃所列的各個合同包或標段的劃分要求制定本項目招標文件，其中包括但不限于資格預審文件、投標邀請函、投標須知及其附件、評標辦法、合同協議書、合同條件(通用條款及專用條款)、一般要求和開辦項目、工程量清單、工程量計算規則及各種附件、表格、格式和匯總整理甲方提供的技術規范等，并按照甲方要求的數量提供打印成套招標文件。配合甲方招標工程的招標事宜，包括但不限于投標澄清、質疑、清標等，對所有招標文件中單價、總價、工程量清單、對招標文件的響應等方面進行詳細的審查及分析，并提供相關澄清、質疑標函、清標等分析報告。

三、結算審核咨詢服務：服務內容包括且不限于，督促相關承包人或供應商根據合同約定及時提交結算文件和資料，掌握現場實際情況，依據竣工圖、設計變更、洽商單等資料嚴格審查結算的有效性、完整性和真實性，確定數據資料之間的邏輯關系，查看定額套用、綜合單價組成、工程量計算、材料單價和合理性與準確性。審查由承包人或供應商提交的結算文件和資料，對結算文件的依據性、完整性、合理性和正確性進行審查和分析，并在此基礎上編制結算報告，提交甲方審批。在每個合同的結算報告基礎上合成整個項目的竣工結算報告，并協助甲方財務部門辦理竣工結算支付。以合同為依據，提交所有合同的保留金的扣留情況報告。

結算審核需滿足甲方成本控制的有關要求，按甲方要求的時間及時高效完成甲方交付的結算審核工作，滿足甲方項目建設的需要的基本原則，所有的提交給甲方的資料除簽字蓋章的文字資料外，還必須有可電子文件且須與書面文字資料相一致。審定的結算必須附有施工單位編制的結算書、咨詢人編制的結算書、審核說明、雙方結算審核對照表。

附件三：造價咨詢計費標準

造價咨詢計費標準

序號項目名稱委托內容收費基數費率備注

一按工程量清單編制方式施工承包方式：

1其中鋼筋工程量計算0元/T

2

3

說明：1、以上費率已包含乙方應繳納的一切稅金，其稅金由乙方自行繳納。

2、若委托項目中無對應計費標準，則在造價咨詢通知單中雙方另行協商價格，作為費用結算依據。

3、以上費率有區間的，甲方根據項目難易程度，在咨詢任務通知書中明確具體的計費費率。

附件四：造價咨詢通知單

造價咨詢通知單

咨詢單位：編號：

項目名稱：工程名稱：

施工單位：

工作內容□總包工程量清單、控制價編制□總包竣工結算審核

□分包工程量清單、控制價編制□分包竣工結算審核

□其它

時間要求：

咨詢收費標準：

工作要求：(附資料簽收單)

備忘：

公司：

年月日造價咨詢公司：

年月日

備注：本表格主要用于合同項目委托。

附件五：造價咨詢委托資料清單

造價咨詢委托資料清單

項目名稱：

工程名稱：

造價咨詢委托資料

序號項目單位數量

資料簽收

公司成本部造價咨詢單位

審價結束，資料退回簽收

公司成本部造價咨詢單位

備注：本表格主要用于合同項目委托。

附件六：工作完成情況評估確認表

工作完成情況評估確認表

合同名稱合同編號

工作內容合同單位

甲方評估意見序號評定內容評估標準滿分得分

1咨詢隊伍的管理造價咨詢工程師有無轉包造價咨詢工作，無轉包得10分，有轉包，不得分。15

中途無故調換造價工程師，每更換1人扣1分。

2工作時效咨詢任務每超時1天完成扣4分。12

3工作質量工程量計算工程量計算底稿：條理清晰10分，筆草混亂5分，無底搞0分。10

單個項目中工程量錯誤誤差超過±5%(不含5%)，扣2分。25

定額應用定額應用錯一項扣1分。10

費用應用費用應