個人抵押房產抵押給個人合同合同編號：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（抵押權人）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（房產地址）的房產（房產證號：________________），愿意將該房產抵押給乙方，作為甲方履行__________（債務說明）債務的擔保；乙方愿意接受甲方的房產抵押，并根據本合同的約定行使抵押權。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________（房產地址）的房產（房產證號：________________）抵押給乙方，作為甲方履行__________（債務說明）債務的擔保。1.2抵押房產的面積為__________平方米，房屋結構為__________，房產用途為__________。1.3抵押房產的評估價值為人民幣__________元。第二條抵押范圍2.1本合同項下的抵押范圍包括房產的全部權益，包括但不限于房產所有權、使用權、收益權和處置權。2.2甲方不得以任何方式處置、轉讓或設定任何形式的擔保物權于抵押房產上，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產出租、出售或以其他方式處置。第三條債務的履行3.1甲方應按照__________（債務說明）的約定，按時足額履行債務。3.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依據本合同約定和法律法規的規定，行使抵押權，實現債權。第四條抵押權的實現（1）要求甲方履行債務；（2）依法拍賣或變賣抵押房產，優先受償乙方債權；（3）向法院提起訴訟，要求實現債權。4.2乙方實現抵押權的相關費用，包括但不限于訴訟費、拍賣費、評估費等，由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內，如債務履行完畢，本合同自動解除。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條合同的生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.房產評估報告5.債務說明文件6.拍賣授權書（如有）7.法院判決書或調解書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于逾期還款、未償還到期債務等。2.甲方未經乙方同意，擅自處置、轉讓或設定抵押房產上的擔保物權。3.甲方未按照本合同約定履行其義務的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有房產所有權并將其房產抵押給他人的人。2.抵押權人：指接受他人房產抵押作為債務擔保，并享有優先受償權的人。3.抵押房產：指抵押人將其擁有的房產作為債務擔保，抵押給抵押權人的房產。4.債務：指抵押人向抵押權人承諾履行的一系列經濟義務。5.抵押權：指抵押權人在債務人未按約定履行債務時，依法享有優先受償的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務：解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，通過拍賣或變賣抵押房產，優先受償債權。2.甲方未經乙方同意擅自處置抵押房產：解決辦法：乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。3.合同爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人向個人借款，以個人擁