上海市優惠價房購買合同合同雙方甲方：公司名稱：（甲方公司名稱）地址：（甲方公司地址）法定代表人：（甲方公司法定代表人）聯系人：（甲方公司聯系人）聯系電話：（甲方公司聯系電話）乙方：姓名：（乙方姓名）地址：（乙方地址）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯系電話：（乙方聯系電話）合同標的雙方確認，甲方同意向乙方出售位于上海市（房產地址）的房產，房產證號為（房產證號），房屋面積為（房屋面積）平方米。該房產按優惠價計算，總價為人民幣（總價）元整。付款方式乙方應在簽署本合同時一次性支付人民幣（首付款）元整作為購房定金。剩余房款人民幣（剩余房款）元整，乙方同意在（付款日期）前一次性付清。甲方在收到全部房款后，應向乙方出具正式發票。交付及驗收甲方應在（交付日期）前將房產交付給乙方。乙方應在收到房產后日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產有異議，應在驗收期內提出，并說明具體異議。甲方應在收到異議后日內采取措施解決乙方的問題。違約責任如甲方未按約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日應付房款的（百分比）作為違約金。如乙方未按約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日應付剩余房款的（百分比）作為違約金。爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（甲方公司名稱）乙方：（乙方姓名）簽訂日期：（簽訂日期）以上為一份詳細的復雜的上海市優惠價房購買合同示例，具體內容請根據實際情況進行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同雙方甲方：公司名稱：（甲方公司名稱）地址：（甲方公司地址）法定代表人：（甲方公司法定代表人）聯系人：（甲方公司聯系人）聯系電話：（甲方公司聯系電話）乙方：姓名：（乙方姓名）地址：（乙方地址）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯系電話：（乙方聯系電話）第三方：公司名稱：（第三方公司名稱）地址：（第三方公司地址）法定代表人：（第三方公司法定代表人）聯系人：（第三方公司聯系人）聯系電話：（第三方公司聯系電話）合同標的雙方確認，甲方同意向乙方出售位于上海市（房產地址）的房產，房產證號為（房產證號），房屋面積為（房屋面積）平方米。該房產按優惠價計算，總價為人民幣（總價）元整。第三方作為保證方，對乙方的付款及交付義務提供保證。付款方式乙方應在簽署本合同時一次性支付人民幣（首付款）元整作為購房定金。剩余房款人民幣（剩余房款）元整，乙方同意在（付款日期）前一次性付清。甲方在收到全部房款后，應向乙方出具正式發票。交付及驗收甲方應在（交付日期）前將房產交付給乙方。乙方應在收到房產后日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房產有異議，應在驗收期內提出，并說明具體異議。甲方應在收到異議后日內采取措施解決乙方的問題。第三方責任第三方作為保證方，對乙方的付款及交付義務提供保證。第三方承諾，如乙方未能按照合同約定支付房款或履行交付義務，第三方將承擔乙方的違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日應付房款的（百分比）作為違約金。乙方違約及限制條款乙方未能按約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日應付剩余房款的（百分比）作為違約金。乙方未能按約定時間接收房產，乙方應向甲方支付延遲接收費用，費用計算方式為：每日應付房款的（百分比）作為延遲接收費用。乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求減少房款或延遲支付。甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權要求乙方按合同約定接收房產。甲方在履行合同過程中，有權要求第三方履行保證責任。甲方利益條款甲方在合同約定的優惠價格基礎上，享有優先購買權，即在同等條件下，甲方有權優先購買房產。甲方在合同履行過程中，有權要求乙方支付逾期付款的違約金及延遲接收費用。甲方在合同履行過程中，有權要求第三方履行保證責任，確保乙方履行合同義務。第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供支付及交付的保證，增加甲方權益的保障。通過設置第三方的責任及違約條款，限制乙方的違約行為，確保甲方在合同履行過程中的權益。同時，甲方通過設置優先購買權、違約金及延遲接收費用等利益條款，進一步保障自身的權益。第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，降低甲方風險，促進交易的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，實現房地產交易的順利進行，促進甲乙雙方的長期合作。##違約處理甲方如因不可抗力導致無法履行合同義務，應立即通知乙方，并在合理時間內提供相關證明。甲方不承擔因不可抗力導致的違約責任。乙方如發生違約行為，甲方有權選擇以下一項或多項措施要求乙方承擔違約責任：（1）要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的（百分比）；（2）要求乙方按照合同約定的價格繼續履行合同；（3）解除合同，并要求乙方支付合同總價款的（百分比）作為賠償。知識產權甲方保證其對房產享有合法的產權，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關權證。若因房產權證問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。保密條款雙方應對合同內容和相關交易信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。本保密義務在合同終止后繼續有效。法律適用和爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。就本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（有效期限）。甲方：（甲方公司名稱）乙方：（乙方姓名）第三方：（第三方公司名稱）簽訂日期：（簽訂日期）通過上述合同條款的設定，甲方在合同中擁有了更多的權利保障和利益保障，同時也通過第三方的擔保增加了合同的履行保障。