專業版委托物業管理合同樣本第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡稱“委托方”）擁有位于____市____區（縣）____街道____號的____大廈（以下簡稱“物業”）的所有權或使用權，并為了提高物業的管理水平，確保物業的安全、整潔、有序及設施的正常運行，甲方愿意委托乙方（以下簡稱“受托方”）負責物業的日常管理工作。乙方愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，達成以下協議。第二條合同依據本合同的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章物業管理內容第三條物業管理范圍委托方將位于____市____區（縣）____街道____號的____大廈委托給受托方實行統一管理，綜合服務。管理事項包括：房屋的使用、維修、養護；物業范圍內的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；公共生活秩序；文娛活動場所；便民服務網點及物業范圍內所有營業場所；車輛行駛及停泊；物業檔案管理；授權由物業管理公司管理的其他事項。第四條物業管理服務內容受托方應根據相關法律法規和行業標準，制定物業管理服務方案，并提供以下服務：物業設施設備維護；物業公共區域清潔衛生；公共安全保衛；綠化養護；客戶服務；物業檔案管理；其他約定服務。受托方應按照甲方的要求，對物業進行定期檢查，確保物業設施設備的正常運行。如發現故障或隱患，應及時進行維修或更換。受托方應建立健全物業管理制度，確保物業管理的有序進行。第三章委托物業管理形式第五條委托物業管理形式本合同采用承包經營、自負盈虧的方式，受托方在約定的物業管理范圍內獨立開展經營活動，自負盈虧。第四章物業管理期限第六條物業管理期限本合同的委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章雙方權利、義務第七條甲方權利、義務根據本合同規定，甲方將住宅區委托乙方實施物業管理。甲方應協助乙方做好物業管理工作，如有特殊情況，應及時通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。甲方應按照約定時間支付物業管理費和其他費用。第八條乙方權利、義務乙方應按照本合同約定，提供優質的物業管理服務。乙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變物業的使用性質。乙方應定期向甲方報告物業管理情況，如有重大事項，應及時通知甲方。乙方應按照約定時間和方式，向甲方支付物業管理費和其他費用。第六章違約責任第九條違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常開展物業管理的，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔造成的一切損失。乙方未按照本合同的約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔造成的一切損失。第七章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章其他約定第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________簽訂日期：第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景鑒于甲方（以下簡稱“委托方”）擁有位于____市____區（縣）____街道____號的____大廈（以下簡稱“物業”）的所有權或使用權，并為了提高物業的管理水平，確保物業的安全、整潔、有序及設施的正常運行，甲方愿意委托乙方（以下簡稱“受托方”）負責物業的日常管理工作。乙方愿意接受甲方的委托。同時，甲方引入第三方主體（以下簡稱“監管方”）對乙方的物業管理服務進行監督和評估，以保障甲方權益的實現。雙方經友好協商，達成以下協議。第二條合同依據本合同的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章第三方主體責權利第三條第三方主體角色監管方作為獨立的第三方主體，負責對乙方的物業管理服務進行監督和評估，確保乙方按照合同約定提供優質的服務，并保障甲方的權益得到有效實現。第四條監管方的權利和義務監管方有權對乙方的物業管理服務進行定期或不定期的檢查和評估。監管方應及時發現并指出乙方在物業管理服務中的不足和問題，并要求乙方及時整改。監管方應根據合同約定，對乙方的物業管理服務質量進行評價，并向甲方提供評估報告。監管方應保密合同和物業的相關信息，不得泄露給第三方。第三章甲方權益保障第五條甲方權益保障甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務。甲方有權要求監管方對乙方的物業管理服務進行監督和評估，確保乙方按照合同約定提供服務。甲方有權根據合同約定，要求乙方支付違約金或承擔其他違約責任。甲方有權根據合同約定，解除與乙方的物業管理合同。第六條甲方利益保障甲方有權要求乙方定期向其報告物業管理情況，包括但不限于設施設備運行情況、物業收支情況等。甲方有權要求監管方對其提供的評估報告進行審核，并對其中的問題提出整改要求。甲方在合同期間因乙方原因受到的損失，有權要求乙方進行賠償。第四章乙方義務及限制第七條乙方義務乙方應按照本合同約定，提供優質的物業管理服務。乙方應接受監管方的監督和評估，并按照監管方的要求進行整改。乙方應按照甲方的要求，定期向其報告物業管理情況。第八條乙方限制乙方不得擅自改變物業的使用性質。乙方不得泄露甲方的商業秘密和物業的相關信息。乙方在合同期間發生重大違約行為，甲方有權解除合同。第五章違約責任第九條違約責任乙方未按照本合同的約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔造成的一切損失。監管方未按照本合同的約定履行監督和評估職責，甲方有權要求監管方改正，并承擔造成的一切損失。第六章爭議解決第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七章第三方介入的意義和目的引入第三方監管方對乙方的物業管理服務進行監督和評估，旨在確保乙方按照合同約定提供優質的服務，并保障甲方的權益得到有效實現。第三方主體作為獨立的評估和監督方，能夠提供客觀、公正的評價和建議，有助于提升物業管理水平，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義甲方作為物業的所有權人或使用權人，有權要求乙方提供優質的物業管理服務，并保障其權益得到實現。通過引入第三方主體進行監督和評估，甲方能夠更好地控制和管理物業，確保物業的安全、整潔、有序及設施的正常運行。甲方為主導的目的和意義在于維護其合法權益，提升物業的管理水平，以及確保物業的長期穩定發展。本合同由甲、乙雙方共同簽訂，并經第三方主體審核確認。各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護物業的和諧、穩定發展。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，第三方主體留存一份。甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________監管方（第三方主體）：______________________簽訂日期：____年____月____日物業管理服務清單物業管理費收費