農(nóng)村私人購房合同范本第一章總則第一條合同主體本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：出賣人（甲方）：____身份證號碼：____買受人（乙方）：____身份證號碼：____第二條合同目的甲乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村的自建房屋的買賣事項達(dá)成如下協(xié)議。第二章房屋描述第三條房屋位置及面積甲方自愿將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，建筑面積為____平方米的自建房屋出售給乙方。第四條房屋現(xiàn)狀該房屋為____結(jié)構(gòu)，共有____層，房屋及附屬設(shè)施的具體狀況如下：房屋內(nèi)部裝修情況：____房屋附屬設(shè)施：____土地使用權(quán)情況：____第三章價格及支付第五條房屋交易價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條房款支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方如反悔，定金不予退還；甲方如反悔，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。第四章過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條過戶條件鑒于該房屋為自建房屋，無房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲乙雙方明確，本合同簽訂時尚不具備過戶條件。第八條過戶手續(xù)及費(fèi)用待過戶條件成熟后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同簽訂后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)將其對房屋的所有權(quán)利包括但不限于使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。第十一條乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付本合同全部購房價款30%的違約金。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十三條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣人（甲方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____買受人（乙方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況制定，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同由以下三方于____年____月____日簽訂：出賣人（甲方）：____身份證號碼：____買受人（乙方）：____身份證號碼：____第三方保證人（丙方）：____身份證號碼：____第二條合同目的甲乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村的自建房屋的買賣事項達(dá)成如下協(xié)議。丙方作為第三方保證人，為甲方權(quán)益提供保障。第二章房屋描述第三條房屋位置及面積甲方自愿將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，建筑面積為____平方米的自建房屋出售給乙方。第四條房屋現(xiàn)狀該房屋為____結(jié)構(gòu)，共有____層，房屋及附屬設(shè)施的具體狀況如下：房屋內(nèi)部裝修情況：____房屋附屬設(shè)施：____土地使用權(quán)情況：____第三章價格及支付第五條房屋交易價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條房款支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方如反悔，定金不予退還；甲方如反悔，應(yīng)雙倍返還乙方定金。剩余房款人民幣____元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。第四章第三方保證人的責(zé)權(quán)利第七條丙方責(zé)任丙方作為第三方保證人，承諾對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。若乙方未能按照本合同約定履行支付義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付本合同全部購房價款30%的違約金。第八條丙方權(quán)益丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第九條丙方義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十條乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付本合同全部購房價款30%的違約金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。第十一條丙方違約丙方如未能按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付本合同全部購房價款30%的違約金，并承擔(dān)給甲方造成的損失。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章附則第十三條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。出賣人（甲方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____買受人（乙方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____第三方保證人（丙方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____簽訂時間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____第三方主體丙方的介入，為甲方權(quán)益提供了更加堅實(shí)的保障。丙方作為保證人，承諾在乙方違約的情況下承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方能夠獲得合同約定的房款。丙方的介入還有助于解決甲方在履行合同過程中可能遇到的糾紛和損失。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和第三方保證人的保障，最大限度地保護(hù)甲方的利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過本合同的范本，甲方能夠在農(nóng)村私人購房過程中更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步完善了合同體系，提高了合同的履行保障，有助于構(gòu)建公平、安全的交易環(huán)境。##第五章甲方權(quán)益保障與乙方限制第十四條甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付房款。甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方在房屋過戶過程中，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五條乙方限制乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利。乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六章第三方保證人的責(zé)任與權(quán)益第十六條丙方責(zé)任丙方作為第三方保證人，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條丙方權(quán)益丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付產(chǎn)生的一切費(fèi)用。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的文件和證明材料。第七章爭議解決與強(qiáng)制執(zhí)行第十八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十九條強(qiáng)制執(zhí)行如乙方違約，甲方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求乙方支付合同約定的房款及違約金。第八章附則第二十條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。第二十一條合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署后，與本合同具有同等法律效力。本合同通過引入第三方保證人丙方，強(qiáng)化了甲方在農(nóng)村私人購房交易中的權(quán)益保障。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，包括房款的支付、房屋過戶手續(xù)的協(xié)助以及違約時的賠償要求。同時，乙方在合同中受到多項限制，以防止其違約或擅自改變房屋用途。丙方的介入不僅增加了合同的履行保障，也為甲方提供了一個額外的保障機(jī)制。在乙方違約的情況下，丙方