2024個人住房公積金抵押借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請住房公積金貸款，甲乙雙方經充分協商，就貸款相關事宜達成如下協議：第一條貸款金額1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途1.甲方所貸款項僅限于購買住房，不得用于其他用途。第三條貸款期限1.甲方向乙方申請的貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第四條貸款利率1.甲方所貸款項的利率為中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率。2.如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.甲方應于每月____日前將當月應還貸款本息合計金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條擔保措施1.甲方以其購買的住房為貸款提供抵押擔保。2.甲方同意將抵押房產的產權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下，并辦理抵押登記手續。3.甲方在貸款期間內，不得將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的擔保。4.如甲方逾期未還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以償還貸款本息。第七條違約責任1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息的，應當按照同期貸款利率支付逾期利息。2.甲方違反本合同第六條的規定，乙方有權要求甲方立即償還貸款本息，并依法追究甲方的法律責任。3.乙方未按照約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（貸款人）身份證復印件3.甲方購買住房的房產證復印件4.甲方購買住房的土地使用權證復印件5.住房公積金貸款申請表6.貸款合同申請書7.借款人還款賬戶信息表8.抵押房產評估報告9.抵押房產權屬證明文件10.抵押登記證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息，屬于違約行為。2.甲方違反合同第六條的規定，將抵押房產進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的擔保，屬于違約行為。3.乙方未按照約定履行貸款義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工按照規定的比例從工資中提取，由單位匯繳至職工個人賬戶，用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房的長期住房儲金。2.抵押擔保：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人依法就該擔保物優先受償的權利。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同數額的貸款本金和利息的還款方式。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記還款日期或忘記還款金額。解決辦法：甲方可以設置自動轉賬還款，或者將還款日期設置為手機提醒，避免忘記還款。2.問題：甲方丟失還款賬戶信息。解決辦法：甲方可以聯系乙方重新獲取還款賬戶信息，或者在網上銀行查詢還款賬戶信息。3.問題：甲方發生逾期還款。解決辦法：甲方應盡快聯系乙方，說明情況，并制定還款計劃，避免產生過多的逾期利息。五、所有應用場景：1.甲方購買住房，需要向乙方申請住房公積金貸款。2.甲方與乙方簽訂住房公積金貸款合同，明確雙方的權利和義務。3