2024買房合同協議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】________市【區】________街道【號】，房屋結構為【_______】，房屋所有權證號為【_______】，土地使用權證號為【_______】。1.2房屋的規劃用途為【_______】，房屋現狀為【_______】。1.3甲方應當保證其對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵或權利負擔。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【_______】日內，向甲方支付人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整）由乙方于【_______】年【_______】月【_______】日前，以【_______】方式支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起【_______】日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的現狀。3.2乙方應按照約定的交付日期接收房屋。如果乙方未能按時接收房屋，甲方有權要求乙方支付遲延接收的費用。四、權利和義務4.1甲方應保證其對出售的房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵或權利負擔。4.2甲方應在本合同約定的時間內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋所有權證和土地使用權證辦理至乙方名下。4.3乙方應按照約定的時間支付房款，并按照約定的時間接收房屋。4.4雙方應遵守國家的法律法規，履行合同約定的義務。五、違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時間將房屋的所有權轉移給乙方，甲方應支付違約金人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整）給乙方。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣【_______元整】（大寫：【_______】元整）給甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如果協商不成，任何一方均有權向【_______】法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【_______】年【_______】月【_______】日乙方（買方）：【全稱】【蓋章】【法定代表人】【簽字】日期：【_______】年【_______】月【_______】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.房屋買賣合同5.定金收據6.房款支付憑證7.房屋所有權轉移登記申請書8.房屋所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未能保證對出售的房屋擁有合法的所有權或存在權利瑕疵或負擔，認定為違約行為。4.乙方未能按照約定的時間接收房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間轉移房屋所有權的情況，乙方可以與甲方協商延長交房時間，并根據實際情況要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按照約定時間支付房款的情況，甲方可以與乙方協商延長付款時間，并根據實際情況要求乙方支付違約金。3.遇到房屋所有權轉移過程中出現權利瑕疵或負擔的情況，乙方可以要求甲方承擔相應的法律責任，并有權解除合同。4.遇到乙方未能按照約定時間接收房屋的情況，甲方可以與乙方協商延長接房時間，并根據實際