2024全新父子房屋買賣協(xié)議合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________（房屋裝修情況、配套設(shè)施等）第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)及權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常入住或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請書8.房屋過戶費(fèi)用清單9.付款憑證10.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)證等證件，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常入住或辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間和金額支付房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或證件：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間交付房屋和證件，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方解決或解除協(xié)議。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未支付定金：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方和乙方