2024二手現房買賣定金合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯系方式：________________

證件號碼：________________乙方（買方）：

姓名/名稱：________________

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聯系方式：________________

證件號碼：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為________________，房屋性質為________________。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權，無任何抵押、租賃、債務等權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，作為對乙方購買意愿的擔保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清空，并辦理相關移交手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2乙方未按約定時間支付定金或房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現狀照片

4.買賣雙方身份證明復印件

5.定金收據

6.房款支付憑證

7.過戶費用支付憑證

8.房屋交付確認書

9.移交物品清單二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付定金或房款，視為違約。

2.甲方未按約定時間交付房屋或過戶，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，視為違約。

4.乙方未按約定履行付款義務，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手現房：已有一次交易記錄，現再次掛牌出售的房屋。

2.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。

3.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定或法律規定支付給對方的一種經濟賠償。

5.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。

2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。

3.問題：房屋交付時發現設施、家具、電器等物品缺失或損壞。

解決辦法：甲方應在交付房屋時將所有設施、家具、電器等物品清空，并辦理相關移交手續。如發現問題，雙方應協商解決。

4.問題：過戶過程中產生額外費用。

解決辦法：過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。如出現額外費用，雙方應協商解決。五、所有應用場景：

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