2024二手房貸款買賣合同大全合同編號：__________合同雙方：貸款方（甲方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________借款方（乙方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，乙方為具備購房需求的自然人或法人，雙方為了明確貸款過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）的貸款，用于購買位于__________（地址）的二手房。1.2乙方承諾貸款僅用于購買上述二手房，并按照合同約定的用途使用貸款。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按期足額償還貸款本息。2.3還款方式如下：（1）等額本息還款法：乙方每月償還相等的貸款金額，包括本金和利息。（2）等額本金還款法：乙方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息法：乙方在貸款到期日一次性償還貸款本金和利息。第三條貸款利率與費用3.1貸款利率為__________%，按年計算。3.2乙方應(yīng)支付給甲方的貸款手續(xù)費為貸款金額的__________%，計人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、保險費等。第四條擔(dān)保與抵押4.1乙方同意將購買的二手房抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方貸款本息及違約金。4.3乙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定期限和方式償還貸款本息，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。5.3甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.貸款申請表4.身份證明文件5.收入證明文件6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.擔(dān)保協(xié)議9.保險合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.未按約定期限和方式償還貸款本息：乙方未按照合同約定的期限和方式償還貸款本息，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。3.未按約定提供擔(dān)保：乙方未按照合同約定提供擔(dān)保，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。4.未按約定履行其他義務(wù)：乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，為甲方。2.借款方：指具備購房需求的自然人或法人，為乙方。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的總額。4.貸款期限：指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起計算。5.還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息法等。6.貸款利率：指甲方提供貸款的利率，按年計算。7.違約金：指乙方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款審批不通過：如果甲方的貸款審批不通過，乙方可以尋找其他金融機構(gòu)進行貸款，或與甲方協(xié)商解決方案。2.房屋買賣合同糾紛：如果買賣合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.抵押物權(quán)屬糾紛：如果抵押物的權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并盡快解決糾紛。4.還款困難：乙方如果遇到還款困難，可以與甲方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款方式。五、所