2024二手房售賣合同合同編號：__________二手房售賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方是房產的合法所有者，擁有完全的處分權。1.2房產的具體情況如下：房產證號：_______房產地址：_______市_______區_______街道_______號房產面積：_______平方米房產結構：_______室_______廳_______衛建筑類型：_______建筑年代：_______年土地使用權證號：_______土地使用權性質：_______土地使用權期限：_______年至_______年1.3甲方承諾，自本合同簽訂之日起至過戶登記完成之日止，房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3乙方應于房產過戶登記完成之日起_______日內，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款部分每日支付相當于中國人民銀行同期貸款基準利率兩倍的逾期利息。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方使用。交付時，甲方應將房產現狀、使用和保養情況等向乙方說明，并將房產相關鑰匙、證件等交給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。雙方應按照相關法律法規和政策規定，如實提供所需資料，配合辦理過戶手續。3.3房產過戶登記完成之日起，房產的所有權歸乙方所有。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產平面圖4.房產相關鑰匙5.過戶登記所需的所有相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指交付日期超過本合同第三條規定的交付日期。2.乙方未按約定時間支付購房款：指支付日期超過本合同第二條約定的支付日期。3.甲方未如實說明房產現狀、使用和保養情況：指甲方在交付房產時，未如實向乙方說明房產的現狀、使用和保養情況。4.甲方未協助乙方辦理房產過戶登記手續：指甲方未按照本合同第三條第二款的規定，協助乙方辦理房產過戶登記手續。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區_______街道_______號的房屋及其附屬設施。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產的價格。3.定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購房款的一部分。4.首付款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購房款的一部分。5.過戶登記：指將房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：甲方應按照本合同第三條的規定，按時交付房產。如甲方延遲交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應按照本合同第二條約定的時間，按時支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。3.房產現狀、使用和保養情況未如實說明：甲方應如實向乙方說明房產的現狀、使用和保養情況。如甲方未如實說明，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.甲方未協助乙方辦理房產過戶登記手續：甲方應按照本合同第三條第二款的規定，協助乙方辦理房產過戶登記手續。如甲方未協助辦理，乙方有權要求甲方承擔相應的