2024全新物業運營合作協議合同編號：__________甲方：__________

地址：__________

聯系方式：__________乙方：__________

地址：__________

聯系方式：__________鑒于甲方為物業所有權人或其合法授權人，擁有物業的完全所有權或使用權；乙方為具備相應資質的物業運營管理公司，愿意為甲方提供物業運營管理服務。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經友好協商，就甲方物業的運營管理事宜達成如下協議：一、物業基本情況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業類型：__________（如住宅、商業、寫字樓等）

1.4物業總面積：__________平方米

1.5甲方對物業的權屬情況：__________2.2乙方應根據國家相關法律法規及行業標準，制定和完善物業管理制度，確保物業運營管理的合法性、規范性和高效性。2.3乙方應確保物業運營管理過程中的信息暢通，及時向甲方報告物業運營管理情況，包括但不限于財務報表、維修保養記錄、安全管理狀況等。三、合作期限

3.1本協議合作期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期限屆滿之日止。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意續簽，應提前一個月書面通知對方，并按雙方商定的條件簽訂續簽協議。四、物業運營管理費用

4.1乙方應按照甲方提供的物業運營管理費用標準收取費用，費用包括但不限于物業管理費、維修基金、能耗費用等。4.2乙方應定期向甲方提交物業運營管理費用明細，接受甲方的監督和檢查。4.3甲方應按照約定的時間和方式支付乙方物業運營管理費用，逾期支付的，應支付違約金，違約金為應付款項的____%。五、雙方權利義務

5.1甲方權利義務：

（1）保證物業權屬清晰，合法轉讓或授權乙方進行運營管理；

（2）協助乙方開展物業運營管理工作，提供必要的資料和信息；

（3）按照約定支付物業運營管理費用；

（4）對乙方物業運營管理過程中的不當行為提出整改要求，并有權終止合作。5.2乙方權利義務：

（1）按照約定提供物業運營管理服務，確保服務質量達到雙方約定的標準；

（2）遵守國家相關法律法規及行業標準，規范物業管理行為；

（3）按照約定向甲方報告物業運營管理情況；

（4）對甲方提供的物業進行安全生產管理，確保物業安全；

（5）按照約定支付違約金。六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本協議約定的各項條款，如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方逾期支付物業運營管理費用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權終止本協議。6.3乙方未按照約定提供物業運營管理服務，或者服務質量未達到約定標準的，甲方有權要求乙方改正，并有權終止本協議。七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業權屬證明文件

2.物業運營管理費用明細表

3.物業管理制度及標準

4.安全生產管理方案

5.物業服務質量評估報告

6.雙方簽訂的續簽協議二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付物業運營管理費用，認定違約。

2.乙方未按照約定提供物業運營管理服務或服務質量未達到約定標準，認定違約。

3.甲方未協助乙方開展物業運營管理工作，提供必要的資料和信息，認定違約。

4.乙方未遵守國家相關法律法規及行業標準，規范物業管理行為，認定違約。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業所有權人：擁有物業的完全所有權或使用權的人。

2.物業運營管理公司：具備相應資質，負責物業運營管理服務的公司。

3.物業運營管理費用：包括物業管理費、維修基金、能耗費用等。

4.物業管理制度：規范物業運營管理行為的制度。

5.安全生產管理：確保物業安全的管理工作。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付費用：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權終止合作，并依法追討欠款。

2.乙方服務質量未達到標準：甲方有權要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權終止合作。

3.甲方未提供必要資料和信息：乙方應主動與甲方溝通，說明所需資料和信息的重要性，爭取甲方配合。

4.乙方未遵守法律法規及行業標準：甲方有權要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權終止合作。

5.雙方發生爭議：通過友好協商解決，