2024二手房買賣補充協議范本合同編號：__________二手房買賣補充協議范本賣方：1.姓名：____________2.身份證號碼：____________3.地址：____________4.聯系電話：____________買方：1.姓名：____________2.身份證號碼：____________3.地址：____________4.聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：____________；1.3房屋現狀：____________；1.4房屋面積：____________平方米；1.5房屋用途：____________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；2.2買方應按照主合同約定的支付方式，將交易價格支付給賣方；2.3買方支付定金______元，作為履行主合同的保證金。定金在買方按約履行主合同義務后，抵作價款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議；3.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔；3.3房屋交付時間：自過戶手續辦理完畢之日起______日內；3.4房屋交付時，雙方應共同驗收，確認房屋現狀與主合同約定的一致。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題；4.2房屋交付后，如出現質量問題，賣方應承擔相應的維修責任；4.3保修期限：自房屋交付之日起______年。第五條違約責任5.1任何一方違反主合同及本補充協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%；5.2買方未按約定支付價款的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金；5.3賣方未按約定交付房屋或存在質量問題的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行主合同及本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本補充協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房屋所有權證

3.房屋平面圖

4.房屋現狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.付款憑證

7.過戶手續辦理完畢證明二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定交付房屋，或房屋質量不符合主合同約定。

2.賣方未協助買方辦理過戶手續。

3.買方未按約定支付價款。

4.買方未按約定接受房屋交付。

5.任何一方未履行主合同及本補充協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過一手房屋買賣手續，再次進入市場的房屋。

2.過戶：將房屋所有權轉移至買方名下的過程。

3.定金：買方支付給賣方的一部分價款，作為履行合同的保證金。

4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。

5.房屋現狀：房屋在交易時的實際狀況，包括結構、設施、使用情況等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發現質量問題：賣方應在約定的保修期內負責維修。

2.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極協助，提供所需材料，加快辦理進度。

3.買方支付價款困難：賣方可以提供分期付款等方式，協助買方解決支付問題。

4.房屋所有權證丟失：應及時向相關部門申請補辦。

5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：雙方應協商延長履行時間或解除合同。五、所有應用場景：

1.二手房買賣雙方為自然人。

2.房