2024二手商鋪租賃合同正規范本合同編號：__________二手商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現狀：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按原價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已修復的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪在租賃期間具有合法的使用權和處置權。5.2甲方負責商鋪的維修和保養，確保商鋪設施正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方應依法履行稅費等相關義務。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期將商鋪交還給甲方。6.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經營。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按原價賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：商鋪照片及設施清單一、附件列表：

1.商鋪照片

2.商鋪設施清單二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前支付租金。

2.乙方未按約定使用商鋪：指乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經營。

3.乙方未按約定遷離商鋪：指租賃期滿后，乙方未能按照甲方要求遷離商鋪。

4.乙方未按約定恢復商鋪現狀：指租賃期滿后，乙方未能將商鋪恢復至租賃起始日的現狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應支付給對方的一種賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。

2.乙方未按約定使用商鋪：提醒乙方遵守合同約定，如乙方繼續違反，甲方有權解除合同。

3.乙方未按約定遷離商鋪：提前與乙方溝通，明確租賃期滿后需遷離的要求。如乙方仍不遷離，甲方有權采取法律手段要求乙方遷離。

4.乙方未按約定恢復商鋪現狀：明確租賃期滿后商鋪的恢復要求，如乙方