2024產權商鋪租賃協議書合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪基本信息商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限本協議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金承租方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計__________元/月。2.2租金支付方式承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前__________書面征求出租方意見，并經出租方同意。3.2承租方不得將商鋪轉租給第三方。如承租方需轉租，應提前__________書面征求出租方意見，并經出租方同意。第四條維修責任4.1出租方應保證商鋪的基本設施完好，確保商鋪可正常使用。4.2承租方應合理使用商鋪，并按照約定進行日常維護。如因承租方使用不當導致商鋪損壞，承租方應承擔修復費用。第五條保險5.1承租方應按照中國法律法規的規定，為商鋪投保相應的保險。5.2承租方應在投保時注明出租方為保險受益人。第六條違約責任6.1如出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.承租方經營資質證明文件4.保險單據5.租賃合同書面文件6.租賃合同備案證明文件7.其他與租賃有關的協議或文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能在約定時間交付商鋪未能提供商鋪的基本設施2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未經出租方同意改變商鋪用途或轉租3.違約行為認定：依據本協議相關條款的約定依據中華人民共和國相關法律法規的判斷三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方2.承租方：指租賃商鋪并有權使用的一方3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協商確定新的交付時間按延遲交付時間向承租方支付違約金2.租金支付問題：雙方協商確定新的支付方式和時間按約定向違約方追討欠繳租金及違約金3.商鋪用途變更或轉租問題：出租方要求承租方立即改正違約方支付違約金，并可能面臨合同解除4.維修責任爭議：查閱維修記錄和保險單據雙方協商確定維修責任和費用5.保險問題：檢查保險單據，確保保險覆