土地流轉合同版合同編號：__________甲方（轉讓人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條土地使用權流轉1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權，并按本合同約定的條件使用該土地。第二條土地用途2.2乙方如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。第三條流轉期限3.1本合同約定的土地使用權流轉期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在本合同約定的流轉期限內，乙方享有土地使用權，并應按約定支付土地流轉金。第四條土地流轉金4.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的土地流轉金。4.3乙方未按時支付土地流轉金的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。第五條權利義務5.1甲方應保證乙方在流轉期限內合法使用土地，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2乙方應合理利用土地資源，保護生態環境，不得從事違法用地活動。5.3乙方在流轉期限內如遇征收、征用土地的，有關補償事宜按國家相關政策執行。第六條合同的變更和終止6.1本合同在下列情況下可予以變更：（1）雙方協商一致，且不影響其他方的合法權益；（2）因國家政策調整，需要變更合同內容；（3）法律法規規定的其他情形。6.2本合同在下列情況下可以終止：（1）流轉期限屆滿，乙方按約定將土地使用權歸還給甲方；（2）雙方協商一致，且不影響其他方的合法權益；（3）法律法規規定的其他情形。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.乙方擬使用的土地用途的詳細規劃文件3.乙方營業執照副本4.乙方法定代表人身份證明文件5.土地流轉金支付憑證6.土地征收、征用補償協議7.合同變更協議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動，導致乙方損失的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用土地，或從事違法用地活動的，視為違約。3.乙方未按時支付土地流轉金的，視為違約。4.雙方協商一致，可約定其他違約行為及認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，國家將土地使用權在一定期限內授予使用權人，由使用權人支付土地使用權出讓金，并在規定的范圍內使用土地的權利。2.土地流轉：指土地使用權人在土地使用權期限內，將其土地使用權部分或全部轉移給他人的行為。3.流轉期限：指土地使用權流轉合同約定的土地使用權人可以使用土地的期限。4.土地流轉金：指土地使用權人因使用土地而支付給土地所有權人的經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未保證乙方合法使用土地，干涉乙方正常經營活動。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商解決問題；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用土地，或從事違法用地活動。解決辦法：甲方有權要求乙方改正違法行為，恢復土地原狀；如乙方不配合，甲方可依法向有關部門報告并請求處理。3.問題：乙方未按時支付土地流轉金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付流轉金；如乙方仍未支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。